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Vente maison / villa - Maison traditionnelle
Cladech (24170)

Référence de l'annonce : 19427636 - Maj : 23/05/2019

256 800 € *
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5 chambres
9 pièces
170 m²
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Description de l'annonce

En Périgord noir, à proximité de la vallée de la Dordogne, à 20 mn de SARLAT, à proximité des châteaux de Castelnaud, Beynac et des Milandes et à 5mn d'un golf 18 trous, dans un hameau rural agréable sans nuisance, sur un terrain de 17034 m² d'un seul tenant se trouvent: Une maison d'habitation sur deux niveaux, composée d'une maison ancienne en maçonnerie traditionnelle et d'une extension en pierres recouvertes d'enduit, équipée d'un grenier de 100 m² aménageable pour moitié, d'une terrasse (2 niveaux) couverte en tuiles sur charpente structure bois apparente et lambris sous rampant, garde corps en pierre, accès par escalier pierre. Niveau bas: - Entrée - Cuisine avec chaudière chauffage central au fuel, accès vers étage, escalier bois. - Séjour avec poutres et plancher apparents, cheminée à foyer ouvert en pierre de taille avec récupérateur de chaleur sur circuit de chauffage central, sol carrelage grès. - Salle à manger en parquet chêne. - cave de 31 m² Niveau haut: - Maison ancienne: une pièce de 33 m² avec sol plancher bois, murs pierre apparente, poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert, porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse couverte, escalier vers grenier, une chambre de 16 m² plancher bois et petite cheminée à foyer ouvert et une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse couverte, une chambre de 11 m² plancher bois. - Dans l'extension: un palier de 7 m² et trois chambres parquet chêne, WC, salle de bain. L'assainissement est individuel, fosse septique et plateau d'épandage. Le chauffage est central au fuel. Sur la voie communale le terrain est clos par muret en maçonnerie traditionnelle et grille, portail en fer forgé. Une importante construction rurale traditionnelle de 600 m² sur 2 niveaux achevée en 1957 en bon état, le niveau supérieur étant en rez de cour du fait de la déclivité naturelle du terrain. Maçonnerie traditionnelle en pierres du pays apparentes. Toiture en tuiles mécaniques. Auvent couvert en tuiles du jura. Sol niveau bas dalle béton. Sol niveau haut plancher traditionnel sur solivage bois. Hauteur sous faîtage 8 mètres. Une remise et un four à pain en construction traditionnelle ouverts sur cour jouxtent le bâtiment. Hangar à tabac: Structure en bois traditionnelle et bardage en briques apparentes Toiture en tuiles mécaniques. Deux portails en bois. Sol empierré. Surface 150 m². Hauteur sous faîtage 6,40 m. Un Puit fermé: En pierres apparentes. Terrain: Un jardin potager entouré pour moitié d'un mur de soutènement en pierre du pays. Une noyeraie d'une dizaine de noyers.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 256 800 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 240 000 €

Prix : 256 800 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 240 000 €


Consommations énergétiques

Non renseigné

Émissions de gaz à effet de serre

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24220 Saint Cyprien

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Raison sociale : Agence du Périgord | Siège social : 2 place de la liberté 24220 Saint Cyprien France | RCS : SARLAT B 394373641 00031 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR04394373641 |

Carte professionnelle transaction n° 364

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Dordogne | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | Montant garantie financière : 30 000 €

Carte professionnelle gestion n° 364

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Dordogne | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : QBE Etoile St Honoré | Montant garantie financière : 30 000 €

* : information non renseignée