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Élégante résidence de campagne de 6 chambres, à 2 minutes à pied de la place du marché d'un village médiéval renommé situé au sommet d'une colline. Vue panoramique sur la campagne. Superbes intérieurs, jardins délicieux et piscine. MAGNIFIQUE ! - Belves






Maison ancienne - Belves

Élégante résidence de campagne de 6 chambres, à 2 minutes à pied de la place du marché d'un village médiéval renommé situé au sommet d'une colline. Vue panoramique sur la campagne. Superbes intérieurs, jardins délicieux et piscine. MAGNIFIQUE !



Unique et élégante résidence de campagne de 6 chambres, à 2 minutes à pied de la place du marché d'un célèbre village bastide médiéval ! Vues panoramiques, intérieurs élégants, jardins charmants et piscine. MAGNIFIQUE.
PF90183 - Cette importante propriété de plus de 300 m² est une véritable rareté, alliant un style de vie campagnard au charme et à la commodité de pouvoir se rendre à pied dans l'un des villages bastides les plus recherchés de Dordogne. Restauré selon les normes les plus élevées, il offre des intérieurs spacieux et lumineux. Les grandes terrasses et balcons sur trois des étages, les jardins, la piscine et les pergolas sont un délice absolu. La vue est un must.
LA MAISON
La propriété comprend quatre étages auxquels on accède par un escalier en châtaignier d'origine et un chauffage central au fioul :

Rez-de-chaussée :
Une cuisine exceptionnelle avec un espace salle à manger et salon (10m x 5m) avec sols en terre cuite et cheminée. Des portes-fenêtres sur toute la hauteur donnent sur une grande terrasse (10m x 3m). Vastes unités au sol et murales, surfaces de travail en granit poli, appareils électroménagers et cuisinière multi-fours LaClanche avec plaque de cuisson intégrée et hotte aspirante au-dessus.
Chambre à coucher 1 (3m x 3m) avec accès direct au jardin et salle de douche et WC en suite.
Grande buanderie/chaufferie avec deuxième arrière-cuisine (10m x 4,5m), nombreux rangements, évier, machines à laver, et porte vitrée donnant sur la terrasse latérale avec accès au niveau de la rue
Premier étage :
Chambre principale (4m x 5m) avec sol moquetté, salle de bains (2,5m x 4m) et WC, et portes-fenêtres donnant sur le balcon avec des sièges
Chambre à coucher 2 (4m x 4m) actuellement aménagée en bureau/salon 2, avec de vastes placards, une cheminée et des portes-fenêtres donnant sur le balcon
Deuxième étage (depuis lequel se trouve l'entrée principale depuis le niveau de la rue)
Superbe et très grand salon (85 m²) avec sol en bois poli, murs en pierre apparente, trois cheminées en pierre situées dans les coins, et deux portes-fenêtres pleine hauteur menant à des balcons individuels. La porte d'entrée principale est accessible de l'extérieur par une cour avant clôturée en fer forgé avec un parking privé hors route.
Troisième étage (peut fonctionner comme un appartement indépendant de 2 chambres à coucher avec salon, cuisine, salle de bains/WC)
Palier (4m x 2m) avec plancher en bois
Chambre 4 (5m x 4m) avec parquet, poutres apparentes et salle de bains / WC en suite
Chambre 5 (4m x 4,5m) avec parquet, poutres apparentes et salle de bains / WC en suite
Chambre 6/Studio (4m x 10m) avec plancher en bois et cuisine équipée
Les jardins, les terrasses et les piscines
Parking privé hors rue pour deux voitures
Terrasse d'entrée en fer forgé et murée jusqu'à la porte d'entrée
Terrasse pour les repas (10m x 3m) et autre terrasse couverte (3m x 8m) - y compris un espace de rangement dans le jardin
Terrasses latérales couvertes de vignes (au premier étage) avec des marches jusqu'au niveau de la rue
Pergola de 10 mètres couverte de glycines menant au parking
Piscine en pierre (8m x 4m)
Jardins en terrasses et pelouses d'environ 750 m2 - ainsi que 1200 m2 de bois en pente en contrebas
Dans un village, au sud de la Dordogne avec commerces à pieds, maison en pierre offrant environ 300 m² avec 6 chambres. Belles prestations de qualité. Jolie vue. Jardin aménagé avec piscine.

Prix  honoraires inclus : 545.900 €

Prix honoraires exclus : 515.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:PF90183



  • 12 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 85 m²
  • Terrasse: 70 m²
  • Terrain: 2000 m²
  • Taxe d'habitation: 867 €
  • Taxes foncières: 1.513 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Village

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 247 KWHep/m²an 274

Emission de gaz à effet de serre: 51 Kgco2/m²an 51

Services :

Ville la plus proche :

Aéroport

Autoroute

Calme

Commerces

Ecole

Gare

Golf

Internet / ADSL

Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
2, Place de la Liberté
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

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