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ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, 4 CHAMBRES À COUCHER DU 14ÈME SIÈCLE, GRANDE MAISON DANS UN BEAU VILLAGE BASTIDE DE BELVES. GARAGE. TERRASSES AVEC VUE SUR LA VALLÉE. - Belves






Maison ancienne - Belves

ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, 4 CHAMBRES À COUCHER DU 14ÈME SIÈCLE, GRANDE MAISON DANS UN BEAU VILLAGE BASTIDE DE BELVES. GARAGE. TERRASSES AVEC VUE SUR LA VALLÉE.

ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, 4 CHAMBRES À COUCHER DU 14ÈME SIÈCLE, GRANDE MAISON DANS UN BEAU VILLAGE BASTIDE DE BELVES. VENDU MEUBLÉ. GARAGE.


Sympathiquement rénovée en 2016, cette charmante maison de ville du 14ème siècle, grande maison de 4 chambres, 3 salles de bain avec possibilité d'agrandissement, est située au coeur de la bastide animée de Belves, tout est à deux pas. Les propriétaires actuels exploitent avec succès des chambres d'hôtes et une galerie d'art. Une terrasse de 90 m² avec une vue superbe sur la vallée, un très grand garage, un chauffage central au fuel, un double vitrage, des caves et le tout à l'égout complètent l'ensemble. Bergerac 54kms.Sarlat 34kms. PF90276


CAVES :
18,5m x 5m (92m²) avec accès depuis la terrasse extérieure et la cuisine, en partie carrelée, en partie en ciment, chaudière Weissman au fuel, WC séparé, évier en inox blanc, lave-linge et sèche-linge, nouveau réservoir d'eau chaude électrique de 200 litres et prises électriques pour de nombreux appareils.

REZ-DE-CHAUSSÉE
De la terrasse, les portes vers :

Cuisine et salle à manger - 11,2m x 5m (56m²), parquet ancien, 3 radiateurs en fer de style ancien. Unité d'îlot, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, hotte aspirante et évacuation des déchets de l'évier.

Portes françaises à double vitrage cintrées menant de la cuisine à :

Salon 7,3 m x 4,8 m (35 m²), parquet ancien, 2 radiateurs en fer anciens. Grande fenêtre, porte d'entrée menant à la rue piétonne.

Bel escalier en bois incurvé menant au palier du 1er étage.

PREMIER ÉTAGE

Chambre d'hôtes : 7,3m x 5,3m (38m²), parquet ancien, double fenêtre donnant sur la terrasse et les vues. 2 radiateurs en fer à l'ancienne. Placards anciens en acajou.

Salle de bains familiale : 4,52 m² comprenant une douche thermostatique, une unité blanche avec lavabo et WC. Porte-serviettes chauffant central

Chambre à coucher principale : Avec salle de bain et dressing 8,3m x 4,8m (40m2), 2x doubles portes françaises menant au balcon donnant sur la rue piétonne et la place principale. Parquet ancien en bois, 2 radiateurs en fer de style ancien.
Grande douche thermostatique, porte-serviettes de chauffage central, double évier blanc contemporain et WC séparé.

Escalier en bois courbé menant au palier du 2ème étage

DEUXIÈME ÉTAGE

Suite de luxe : (actuellement utilisée comme chambre d'hôtes)

Salon 4,80m 2,60m (14m²) parquet d'origine partout, radiateur électrique.

Couloir menant à :

Chambre double spacieuse de 5m x 4,30m (21m²), radiateur électrique, 2x fenêtres doubles avec vue sur la place principale.
Dressing de 2,65 m x 2,15 m (6 m²).
Salle de douche attenante (4 m²), radiateur électrique mural.

Pièce de rangement 2,05m x 2,05m (4m²)

Chambre à coucher/Bureau : 5,5m x 3,9m (21m²), radiateur électrique, arcade menant à :

Chambre : 2,55m x 2,75m (7m²), nouveau parquet en châtaignier, double fenêtre donnant sur la terrasse et offrant une vue imprenable.

Pièce de rangement : 2,45m x 2m (5m²)

Escalier menant à

TROISIÈME ÉTAGE

Grenier de 110m². Énorme potentiel pour d'autres logements.

GENERALITES

Une rénovation complète en 2016 par des artisans professionnels : nouveau toit, nouvelle cuisine et nouvelles salles de bain, toute nouvelle plomberie, électricité et isolation.

Bénéficie du tout-à-l'égout.

A vendre partiellement meublé.

Accès à pied à toutes les commodités

Très grand garage

Entreprise de chambre d'hôtes prospère si elle est intéressante

Internet à haut débit

Aéroport de Bergerc - 50 minutes. Sarlat - 35 minutes

Propriété réf : PF90276

Prix  honoraires inclus : 279.000 €

Prix honoraires exclus : 263.208 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:PF90276



  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 90 m²
  • Terrain: 195 m²
  • Taxes foncières: 1.650 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Village

Rightmove info :

Non utilisé 1 (basculer vers anglais):

Non utilisé 2:

Non utilisé 3:

Non utilisé 4:

Non utilisé 5:

Non utilisé 6:

Non utilisé 7:

Non utilisé 8:

Non utilisé 9:

Non utilisé 10:

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
2, Place de la Liberté
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

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