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GOURDON- Espaces spacieux et lumineux pour cette grange en pierre restaurée de 230 m² au calme sur 1ha avec piscine - Gourdon






Maison ancienne - Gourdon

GOURDON- Espaces spacieux et lumineux pour cette grange en pierre restaurée de 230 m² au calme sur 1ha avec piscine

A 10 mns de tous commerces, en situation indépendante et calme dans un environnement boisé et isolé sur 1ha06, cette ancienne Grange en pierre a été restaurée en espaces lumineux et spacieux. 230 m² habitables dont grande surface de séjour et 4 chambres en suite. Idéal projet chambres d'hôtes.
La Maison. RDC. Entrée sur véranda de 47 m² à usage de salle à manger et salon entourant la maison, grand séjour avec insert moderne incluant espace cuisine de 56 m², buanderie/cellier de 19 m², local technique/chaufferie de 13 m², dégagement avec wc séparé de 8 m2, chambre de 22 m² avec grande salle de bains (baignoire spa, douche italienne) de 12 m2. Étage 1. Palier de 5 m² menant à la 2ème Chambre de 20 m² avec salle de bains attenante et wc séparé de 5 m²; 3ème Chambre de 20 m² avec salle d'eau wc de 5 m².
Avec accès indépendant 4ème chambre de 22 m² avec salle d'eau wc de 5 m², accès par la terrasse.

Double vitrage. Chauffage au sol par pompe à chaleur et bois (insert). Fosse septique aux normes. Citerne de 30 m3 alimentant en partie la maison (extérieur, piscine, wc).

Abri de jardin/atelier en bois avec électricité de 20 m2. Terrain de pétanque.
Piscine (9 x 7 m) au chlore (2015) avec grandes plages et terrasse couverte.


Prix  honoraires inclus : 420.000 €

Prix honoraires exclus : 400.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1696



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 80 m²
  • Terrain: 10680 m²
  • Taxes foncières: 2.303 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne isolée

Rez de chaussée :

Buanderie cellier de 19 m²

Cellier

Chambre 22 m² en suite

Cuisine ouverte - surface incluse dans séjour

Dégagement 8 m² avec wc séparé

Pièce local technique/chaufferie de 13 m²

Séjour avec insert de 56 m² incluant cuisine ouverte

Salle de bains de 12 m² comprenant douche et baignoire spa

Terrasse

Veranda 47 m² entourant la maison à usage de salon et salle à manger

WC

1er étage :

3 Chambres 2 de 20 m² chacune en suite et une de 22 m² en suite avec accès indépendant par la terrasse

Palier 5 m²

2 Salles d'eau 5 m² avec wc

Salle de bains 5 m² avec wc

Dépendances :

Abri de jardin de 20 m² avec électricité

Atelier

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B

Chauffage :

Pompe à chaleur chauffage au sol

Services :

Calme

Chambre d'hôtes

Puits, source ou citerne citerne qui alimente en partie la maison (piscine, extérieur..)

Vue sur forêt/bois

Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
164 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
2, Place de la Liberté
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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