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EXCELLENTE PROPRIÉTÉ DE 4 CHAMBRES À COUCHER AVEC PISCINE ET GRAND GARAGE DANS UN JARDIN MATURE ENTIÈREMENT CLÔTURÉ DE 1,4 HECTARE. - Le bugue






Maison ancienne - Le bugue

EXCELLENTE PROPRIÉTÉ DE 4 CHAMBRES À COUCHER AVEC PISCINE ET GRAND GARAGE DANS UN JARDIN MATURE ENTIÈREMENT CLÔTURÉ DE 1,4 HECTARE.

EXCELLENTE PROPRIÉTÉ DE 4 CHAMBRES À COUCHER AVEC PISCINE ET GRAND GARAGE DANS UN JARDIN MATURE ENTIÈREMENT CLÔTURÉ DE 1,4 HECTARE.
Proche du charmant village de Trémolat avec ses boulangeries, ses restaurants et ses activités au bord de la Dordogne, cette propriété de 184 m² récemment construite dans le style classique du Périgord offre un emplacement idéal avec une vie facile et flexible. La maison dispose de tout le confort moderne, y compris le double vitrage et le chauffage par le sol, et d'un logement qui ferait une maison familiale idéale ou une entreprise de chambres d'hôtes. Elle peut également être facilement configurée pour fournir une maison principale et un appartement indépendant. PF90271
MAISON
184 m² de surface habitable, répartis sur deux étages, avec chauffage central au sol, et terrasse extérieure : -
Rez-de-chaussée
Entrée par une charmante terrasse couverte à :
un hall d'entrée de 10,5 m², dont un WC visiteurs
Cuisine entièrement équipée de 23 m² et salle de petit-déjeuner avec doubles portes donnant sur la terrasse
Salon et salle à manger de 38 m² avec poutres apparentes et portes donnant sur les terrasses
Chambre double de 19 m² avec salle de bains / WC, avec de grandes armoires
Porte intérieure de 49 m², double garage isolé
Premier étage
Escaliers vers :
Palier spacieux de 13 m² adapté à une zone d'étude
Chambre double de 24 m² avec salle de bain/WC
Chambre double de 16 m².
Chambre à deux lits de 9 m² / bureau
Salle de bains familiale / WC de 6 m².
TERRAIN, PISCINE ET DOUBLE GARAGE
On y accède par une entrée couverte d'une allée gravillonnée et d'un très grand parking, la propriété se trouve dans un jardin clos de 1,4 hectare
Superbe piscine de 8 x 4 mètres avec couverture électrique, système de filtration automatique et terrasse en bois
Grands jardins adultes entièrement clôturés, idéaux pour les chiens, etc.
Garage double de 50 m², isolé et facile à agrandir si l'on a besoin de plus d'espace
INFORMATIONS GÉNÉRALES
La périphérie du superbe village de Tremolat
15 minutes du Bugue - une charmante ville de marché au bord de la rivière avec tous les services
A 30 minutes de Bergerac et de l'aéroport de Bergerac
Haut débit
Chauffage central au sol
REF - PF90271

Prix  honoraires inclus : 319.800 €

Prix honoraires exclus : 301.699 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:PF90271



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 184 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 5658 m²
  • Taxe d'habitation: 800 €
  • Taxes foncières: 1.200 €

Informations complémentaires

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B

Rightmove info :

Non utilisé 1 (basculer vers anglais):

Non utilisé 2:

Non utilisé 3:

Non utilisé 4:

Non utilisé 5:

Non utilisé 6:

Non utilisé 7:

Non utilisé 8:

Services :

Ville la plus proche :

Aéroport

Autoroute

Commerces

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
2, Place de la Liberté
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

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