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40 MÈTRES DE FAÇADE DE JARDIN SUR LA RIVIÈRE VÉZÈRE ! MAISON DE 4 CHAMBRES PLUS APPARTEMENT AVEC PISCINE SUR 1,7 HECTARE . PROCHE DES EYZIES - Les eyzies






Maison ancienne - Les eyzies

40 MÈTRES DE FAÇADE DE JARDIN SUR LA RIVIÈRE VÉZÈRE ! MAISON DE 4 CHAMBRES PLUS APPARTEMENT AVEC PISCINE SUR 1,7 HECTARE . PROCHE DES EYZIES



Une propriété ayant le rare privilège d'avoir une belle façade sur la Vézère, située à seulement 1 km du centre des Eyzies et entourée de 1,7 hectare de beaux jardins avec piscine. La maison principale de 120 m² avec 4 chambres à coucher dispose d'un beau salon et d'une cuisine équipée. Au niveau du jardin, un appartement indépendant de 60 m² avec deux chambres à coucher est également accessible depuis la maison principale, ce qui permet un hébergement très flexible. La propriété bénéficie également de balcons, de terrasses et d'un grand garage sur toute sa longueur.
MAISON
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée de 10 m² avec armoires en bois faites à la main
Cuisine équipée de 12 m² / salle de petit-déjeuner avec portes donnant sur la terrasse
Salon de 25 m², triple aspect avec portes donnant sur la terrasse. Cheminée en pierre avec poêle à bois
Salle d'eau et WC de 8 m².
Chambre double de 13 m².
Premier étage
Chambre double de 14 m².
Chambre double de 13 m².
Chambre double de 12 m².
8 Salle d'eau et WC
Niveau jardin
Avec un accès indépendant et un accès interne depuis la maison principale
Toutes les chambres ont des portes donnant sur les jardins
17 m² de cuisine
Salon de 15 m².
Chambre de 11m2
9m² Atelier d'artiste / chambre
Salle d'eau et WC de 8 m².
TERRAIN, DÉPENDANCES ET PISCINE
Privé, 40 mètres de façade sur la rivière Vézère
L'entrée de la propriété est fermée par un portail, sur un peu moins de 7 000 m² (1,7 acres)
De vastes pelouses à l'arrière.
Terrasses pavées
Orangerie et salle de stockage
10.0x 6.0M Piscine, avec entrée de plage en pente
Grand garage et chaufferie
Chauffage central (carburant)
INFORMATIONS GÉNÉRALES
ADSL / Haut débit
Cote énergétique : TBA
A 2mins des Eyzies - le village classé au patrimoine mondial de l'UNESCO avec toutes les commodités

Prix  honoraires inclus : 342.000 €

Prix honoraires exclus : 320.000 €

Honoraires de 6.88% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:PF90237



  • 11 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 6932 m²
  • Taxes foncières: 1.734 €

Informations complémentaires

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Services :

Ville la plus proche :

Aéroport

Autoroute

Commerces

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
230 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
40 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
2, Place de la Liberté
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

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