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Ancien manoir Périgourdin du XVI° en situation isolée magnifiquement restauré avec deux gîtes et un studio sur environ 2 hectares. Belle piscine avec vue dégagée sur la vallée - Ste alvère






Maison ancienne - Ste alvère

Ancien manoir Périgourdin du XVI° en situation isolée magnifiquement restauré avec deux gîtes et un studio sur environ 2 hectares. Belle piscine avec vue dégagée sur la vallée

Au calme sur hauteur, cette propriété magnifiquement rénovée pourra convenir pour une maison de famille, ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes.
La maison offre au rez-de-chaussée de belles pièces à vivre et 3 grandes chambres en suite à l'étage, ainsi qu'un studio. Le grenier reste encore à aménager sur environ 150m².
La grange (dont la toiture sera refaite à neuf avant l'acte authentique) a été transformée en 2 gîtes d'environ 105m² chacun avec deux chambres, qui sont chauffés avec des poêles à granulés. L'ensemble des bâtiments forment une jolie cour.
Jolie piscine de 6 x 12 avec vue dégagée. Petite dépendance en pierre.

Prix  honoraires inclus : 699.600 €

Prix honoraires exclus : 660.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0449



  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 8 Salles de bains
  • Surface habitable: 350 m²
  • Surface séjour: 75 m²
  • Terrain: 19788 m²
  • Taxes foncières: 2.285 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne isolée

Rez de chaussée :

Buanderie de 16m²

Cuisine ouverte de 27m² toute équipée

Hall d'entrée de 26m²

Salon de 42m² avec belle cheminée en pierre du XVII ème

Salle à manger de 48m²

1er étage :

Chambre en suite de 45m² avec salle de bain

Chambre en suite de 44m² avec salle de bain/douche

Chambre mansardée de 22m²

Dressing de 10m²

Palier de 10m² avec sol en pierre d'époque et superbe escalier en pierre

Salle de bains de 6m² avec lavabo et WC

2ème étage :

Grenier aménageable d'environ 150m²

Dépendances :

2 Gîtes de 105m² chacun avec : RDC : pièce à vivre avec coin cuisine de 46m², salle d'eau de 8m². Etage : Palier de 2m², 2 chambres de 17 et 25m², salle de bain de 7m².

Préau

Autres Studio de 26m² dans la maison avec kitchenette et salle d'eau

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire):

Emission de gaz à effet de serre:

DPE Vierge - consos non exploitables

Chauffage :

Pompe à chaleur ou gaz au choix dans la maison principale

Services :

Ville la plus proche :

Aéroport 30 minutes

Autoroute 20 minutes

Calme

Chambre d'hôtes

Commerces

Dépendance

Gîtes

Internet / ADSL

Vue dégagée

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
2, Place de la Liberté
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

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