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A 10 minutes de Montignac, très bel emplacement pour cette maison sans voisin sur plus de 3 ha, orientée plein sud. Terrain à flanc de côteau, avec truffières sauvages, bassins naturels taillés dans le roc, bois de chêne et une source. - Thenon






Maison ancienne - Thenon

A 10 minutes de Montignac, très bel emplacement pour cette maison sans voisin sur plus de 3 ha, orientée plein sud. Terrain à flanc de côteau, avec truffières sauvages, bassins naturels taillés dans le roc, bois de chêne et une source.

En Périgord Noir, à 10 minutes de Montignac et à 2 kilomètres d'un petit village avec commerces de proximité et petite école, cette propriété sur plus de 3 ha se situe à flanc de coteau, très bien orientée. Pas de voisin proche et un terrain très intéressant, doté d'un peu de près, d'un bois de chênes, d'une source, de truffières sauvages et de beaux bassins creusés dans le roc. La maison de 175 m² offre en rdc un grand salon avec cheminée d'environ 50 m², une cuisine avec de belles menuiseries, une grande pièce de 40 m² pouvant servir de chambre, bureau ou même séjour, une salle d'eau, un wc et à l'étage trois chambres lumineuses. Les pièces du rdc s'ouvrent sur la terrasse. Chauffage central au fuel. Un peu de rafraîchissement est à prévoir mais la maison demeure parfaitement habitable en l'état. Très bel emplacement.

Prix  honoraires inclus : 265.000 €

Prix honoraires exclus : 250.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113226



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 175 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 32520 m²
  • Taxes foncières: 1.290 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Couloir de 8 m².

Cuisine de 16 m² avec double vitrage.

Hall d'entrée de 5 m².

Pièce : séjour/chambre avec 2 portes-fenêtres de 31 m².

Pièce à vivre de 40 m².

Salle d'eau

Vestiaire /rangements

WC

1er étage :

2 Chambres : 1 de 18 m² et une seconde de 15+14 m². 29 m².

Couloir de 8 m².

Palier de 10 m².

Salle de bains /wc.

Dépendances :

Garage double.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 138 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an => Classe D

Services :

Aéroport 1h00 environ.

Autoroute 10mn.

Calme

Commerces 10 mn.

Dépendance

Ecole 10 mn.

Gare 15 mn.

Hôpital 25 mn.

Internet / ADSL

Puits, source ou citerne Source et puit

Vue

Plain-pied

Référencement :

Title (titre page web)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
138 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
28 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
2, Place de la Liberté
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

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