Vous aurez compris que depuis cette jolie propriété en pierres, la vue sur les toits du village et celle à plus de 180° sur la vallée de la Dordogne, les coteaux environnants sont magnifiquement imprenables. Un chemin d’accès en cul-de-sac assure une tranquillité et une sécurité absolues sans vis-à-vis.Construction traditionnelle de qualité avec charpentes en chêne et châtaignier. 7/ 8 chambres (dont 2 exploitables en gite indépendant) 4 wc, 3 sdb. Joli jardin de rocaille autour de la piscine (résine très résistante), orientation sud ouest, bien à l’abri de la bise d’hiver. Commerces à 5 mn à pied. Écoles, collège, médecins, dentistes, centre de dialyse et gare SNCF à 5 mn. Sarlat 20 mn. Golfs 18 et 9 trous 10 mn.
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
Négociateur : Emeline CORTIJO
Tél 05.53.28.96.75
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Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 10
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
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Surfaces:
Surface habitable: 223 m²
Surface séjour: 22 m²
Terrain: 6745 m²
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Données financières:
Prix: 349.000 €
Taxes foncières: 1971 Euros
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de chaussée:
- 3 Chambres 11 m2, 10 m2 et 10 m2.
- Couloir 15 m2
- Cuisine 11 m2
- Salon 31,50 m2
- Salle de bains 5 m2
- WC 1,50 m2
1er étage:
- 2 Chambres 13 m2 et 12 m2
- Salle d'eau 3,50 m2.
- WC 6 m2
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Dépendances:
- Gîte 65,51 m2 comprenant salon, deux chambres, salle d'eau, toilette.
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 272 KWHep/m²an => Classe E
- Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C
Services:
- Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
- Aéroport
- Autoroute
- Calme
- Commerces 2 mn
- Ecole 2 mn
- Gare 3 mn
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:272 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:14 KgeqCO2/m²/an
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