Ensemble en pierre avec gîte et piscine en Périgord Noir
Région ST CYPRIEN - 379.000 € Référence: AP2173-1
 
 
Ensemble en pierre situé au coeur du Périgord Noir (capitale de la truffe et du tourisme). Une maison principale composée de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, agréable séjour avec insert à granulés. Un gîte indépendant, actuellement loué à la saison, composé d'une cuisine indépendante, grand séjour avec cantou, une chambre à l'étage. Piscine 10 x 5 sécurisée. Hangar de 100 m2. La propriété est en très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Agréable parc arboré. Environnement tranquille et sans nuisances à seulement 7 mn des commerces de Saint-Cyprien.



                             

AGENCE DU PERIGORD

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN

Tél: 05 53 28 96 75

Négociateur : Emeline CORTIJO Tél 05.53.28.96.75
Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 207 m²
Surface séjour: 27 m²
Terrain: 3760 m²
 
Données financières:
Prix: 379.000 €
Taxes foncières: 1200 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Hameau

Rez de Jardin:
  • 2 Chambres 12 m2 et 14 m2 dont placards
  • Couloir 3 m2
  • Cuisine 13,50 m2
  • Hall d'entrée 7,50 m2
  • Salle à manger 27 m2 avec poele à granulé
  • Salle d'eau 3,50 m2 douche italienne
  • WC 2 m2

1er étage:
  • 2 Chambres 14,50 m2 + placards et 15,50 m2 + placards
  • Couloir 5 m2
  • 2 dégagement 3 m2 (ballon eau chaude + disjoncteur pour la partie du 1er étage) et 2 m2 pouvant servir de dressing
  • Salle de bains 8 m2 baignoire + placards
  • WC 2,50 m2 + lavabo + trappe grenier

Dépendances:
  • Gîte cuisine 8 m2 - Séjour avec cheminée 35 m2 - Au 1er étage : sdb/toilette rangements et une chambre.
  • Hangar 100,50 m2 (électricité + partie bétonnée + 2 sorties)

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 197 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

  Rightmove info:
  • Non utilisé 1 (basculer vers anglais):
  • Non utilisé 2:
  • Non utilisé 3:
  • Non utilisé 4:
  • Non utilisé 5:
  • Non utilisé 6:
  • Non utilisé 7:
  • Non utilisé 8:

Services:
  • Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Commerces 7 mn
  • Ecole 7 mn
  • Gare 7 mn
  • Puits, source ou citerne ancienne fosse septique transformée en citerne de 1000 Litres.
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:197 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
 
 
AGENCE DU PERIGORD

1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN