Ensemble en pierre situé au coeur du Périgord Noir (capitale de la truffe et du tourisme). Une maison principale composée de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, agréable séjour avec insert à granulés. Un gîte indépendant, actuellement loué à la saison, composé d'une cuisine indépendante, grand séjour avec cantou, une chambre à l'étage. Piscine 10 x 5 sécurisée. Hangar de 100 m2. La propriété est en très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Agréable parc arboré. Environnement tranquille et sans nuisances à seulement 7 mn des commerces de Saint-Cyprien.
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
Négociateur : Emeline CORTIJO
Tél 05.53.28.96.75
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Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:
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Surfaces:
Surface habitable: 207 m²
Surface séjour: 27 m²
Terrain: 3760 m²
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Données financières:
Prix: 379.000 €
Taxes foncières: 1200 Euros
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- 2 Chambres 12 m2 et 14 m2 dont placards
- Couloir 3 m2
- Cuisine 13,50 m2
- Hall d'entrée 7,50 m2
- Salle à manger 27 m2 avec poele à granulé
- Salle d'eau 3,50 m2 douche italienne
- WC 2 m2
1er étage:
- 2 Chambres 14,50 m2 + placards et 15,50 m2 + placards
- Couloir 5 m2
- 2 dégagement 3 m2 (ballon eau chaude + disjoncteur pour la partie du 1er étage) et 2 m2 pouvant servir de dressing
- Salle de bains 8 m2 baignoire + placards
- WC 2,50 m2 + lavabo + trappe grenier
Dépendances:
- Gîte cuisine 8 m2 - Séjour avec cheminée 35 m2 - Au 1er étage : sdb/toilette rangements et une chambre.
- Hangar 100,50 m2 (électricité + partie bétonnée + 2 sorties)
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 197 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B
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Rightmove info:
- Non utilisé 1 (basculer vers anglais):
- Non utilisé 2:
- Non utilisé 3:
- Non utilisé 4:
- Non utilisé 5:
- Non utilisé 6:
- Non utilisé 7:
- Non utilisé 8:
Services:
- Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
- Aéroport
- Autoroute
- Commerces 7 mn
- Ecole 7 mn
- Gare 7 mn
- Puits, source ou citerne ancienne fosse septique transformée en citerne de 1000 Litres.
- Plain-pied
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:197 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
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