Bel ensemble en pierres, dans un petit hameau, env 210m2 hab, avec : Cuisine, Salle à manger avec cheminée, Grand Salon cheminée 62m2 donnant sur terrasse d'env 80m2 pour grandes tablées familiales, 7 Chambres, 3 Salles d'eau. Diverses dépendances dont garage, Piscine, Cave, Chalet " des petits enfants" dans le sous bois et en prime " La maisonnette de l'âne du cantonnier !" avec chambre et pièce d'eau. 5 minutes du Bugue dans bel environnement d'arbres plus que centenaires. En tout 5002m2.
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
Négociateur : Isabelle VERNIOLLE
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Données principales:
Secteur: Région LE BUGUE
Pièce(s): 10
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 3
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Surfaces:
Surface habitable: 211 m²
Surface séjour: 60 m²
Terrain: 5002 m²
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Données financières:
Prix: 488.000 €
Taxes foncières: 1840 Euros
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- Atelier Cellier, Cave à vin.
- Terrasse Sous la Terrasse vide sanitaire pour Rangement
Rez de chaussée:
- Chambre avec salle d'eau en suite 12,40 + 6m2
- Cuisine Sol terre cuite et bois, poutres, vieil évier, 20m2
- Séjour 60m2 avec cheminée ouverte et sortie sur grande terrasse à l'est et au Sud d'env 80m2
- Salle à manger avec cheminée ouverte 28,50m2
- Salle d'eau 6m2
- Terrasse carrelée env 80m2
- WC
1er étage:
- 6 Chambres Partie ancienne 11, 6, 9m2, Extension : 14,10,60, 12m2
- 2 Salles d'eau dans chaque partie 3,50 - 3,80m2
- 2 WC
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Dépendances:
- Cabanon près de la piscine avec pompes
- Garage sous la terrasse de la piscine sol béton
- Maison "Maisonnette de l'âne du cantonnier" une pièce 10m2 - Salle d'eau.
- Autres Chalet bois dans le sous bois avec électricité, " chambre d'ado l'été".
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 397 KWHep/m²an Etiquette F
- Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an Etiquette C
- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 30/07/2021
Services:
- Ville la plus proche : Le Bugue env 3 km avec tous les commerces
- Autoroute 30min de A89
- Ecole 3 km
- Gare 5km
- Golf 15 min
- Hôpital 40 min
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:397 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
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