Toute l'harmonie de l'architecture périgordine pour cette propriété formant cour avec son joli pigeonnier. Campée au milieu d'une clairière et de ses 5 ha avec accès par l'allée privée. Une maison principale de 6 pièces dont 4 chambres, 3 gîtes bien aménagés ( 1 de 3 Chambres, 2 de 2 Chambres), Piscine, puits, dépendances, terrain de pétanque, jeux d'enfants, diverses terrasses et une ancienne vigne à reprendre en main. Très bien située au calme et sans nuisances à 8 km du Bugue.
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
Négociateur : Isabelle VERNIOLLE
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Données principales:
Secteur: Région LE BUGUE
Pièce(s): 19
Chambre(s): 11
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 4
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Surfaces:
Surface habitable: 450 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 50895 m²
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Données financières:
Prix: 803.250 €
Taxes foncières: 2192 Euros
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Informations complémentaires
Situation du bien:
- Campagne isolée Très bien située au milieu de 5 ha de terrain à seulement 8 km du Bugue
Rez de chaussée:
- Buanderie 11m2
- Bureau 24m2 avec escalier pour l'étage
- Cellier / dégagement 7,3m2
- Chambre
- Chaufferie chauffage central au gaz
- Cuisine Pièce à vivre 24m2 avec sortie sur grande terrasse couverte.
- Hall d'entrée / bureau 14m2
- Pièce à finir ( pouvant recevoir une cuisine) 16m2
- Salon avec cheminée et poêle 25m2 escalier pour l'étage.
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Terrasse couverte
- WC 1,5m2
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1er étage:
- 3 Chambres 16,80 - 14,80 - 6m2 et un grand volume de 16m2 à terminer, charpente apparente.
- 2 Salles d'eau
2ème étage:
- Chambre à terminer env 20m2
Dépendances:
- Etable en pierres, local technique piscine, rangement de chaque côté du Pigeonnier
- 3 Gîtes Gîte 1 : Pièce à vivre, 3 Chambres, Salle d'eau/ Gîte 2 : Pièce à vivre 2 Chambres, Salle d'eau - (chauff électrique)/ Gîte 3 : Pièce à vivre, Salon avec insert, Terrasse couverte, 2 Chambres, Salle de bains.
- Garage et chaufferie gîte.
- Local technique dans les etables.
- Pigeonnier ancien en pierres
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 91 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an
Services:
- Ville la plus proche : 8 km le Bugue avec tous commerces, gare. Marché
- Calme Bel endroit préservé au milieu d'une clairière et de 5 ha de Terrain
- Internet / ADSL
- Puits, source ou citerne
- Vue sur la campagne alentour
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:91 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:25 KgeqCO2/m²/an
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