Bel ensemble Perigordin avec Maison Principale, 3 Gîtes, Pigeonnier, dépendances, Piscine. situation préservée au calme et sans nuisances. 8 km du Bugue.
Région LE BUGUE - 803.250 € Référence: AP2366-2
 
 
Toute l'harmonie de l'architecture périgordine pour cette propriété formant cour avec son joli pigeonnier. Campée au milieu d'une clairière et de ses 5 ha avec accès par l'allée privée. Une maison principale de 6 pièces dont 4 chambres, 3 gîtes bien aménagés ( 1 de 3 Chambres, 2 de 2 Chambres), Piscine, puits, dépendances, terrain de pétanque, jeux d'enfants, diverses terrasses et une ancienne vigne à reprendre en main. Très bien située au calme et sans nuisances à 8 km du Bugue.



                             

AGENCE DU PERIGORD

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN

Tél: 05 53 28 96 75

Négociateur : Isabelle VERNIOLLE
Données principales:
Secteur: Région LE BUGUE
Pièce(s): 19
Chambre(s): 11
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 4
 
Surfaces:
Surface habitable: 450 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 50895 m²
 
Données financières:
Prix: 803.250 €
Taxes foncières: 2192 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Campagne isolée Très bien située au milieu de 5 ha de terrain à seulement 8 km du Bugue

Rez de chaussée:
  • Buanderie 11m2
  • Bureau 24m2 avec escalier pour l'étage
  • Cellier / dégagement 7,3m2
  • Chambre
  • Chaufferie chauffage central au gaz
  • Cuisine Pièce à vivre 24m2 avec sortie sur grande terrasse couverte.
  • Hall d'entrée / bureau 14m2
  • Pièce à finir ( pouvant recevoir une cuisine) 16m2
  • Salon avec cheminée et poêle 25m2 escalier pour l'étage.
  • Salle de bains
  • Salle d'eau
  • Terrasse couverte
  • WC 1,5m2

  1er étage:
  • 3 Chambres 16,80 - 14,80 - 6m2 et un grand volume de 16m2 à terminer, charpente apparente.
  • 2 Salles d'eau

2ème étage:
  • Chambre à terminer env 20m2

Dépendances:
  • Etable en pierres, local technique piscine, rangement de chaque côté du Pigeonnier
  • 3 Gîtes Gîte 1 : Pièce à vivre, 3 Chambres, Salle d'eau/ Gîte 2 : Pièce à vivre 2 Chambres, Salle d'eau - (chauff électrique)/ Gîte 3 : Pièce à vivre, Salon avec insert, Terrasse couverte, 2 Chambres, Salle de bains.
  • Garage et chaufferie gîte.
  • Local technique dans les etables.
  • Pigeonnier ancien en pierres

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 91 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an

Services:
  • Ville la plus proche : 8 km le Bugue avec tous commerces, gare. Marché
  • Calme Bel endroit préservé au milieu d'une clairière et de 5 ha de Terrain
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne
  • Vue sur la campagne alentour

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:91 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:25 KgeqCO2/m²/an
 
 
AGENCE DU PERIGORD

1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN