Sur hauteur, non isolée, avec belle vue dégagée. Maison des années 2000 aménagée sur deux niveaux avec Rez de chaussée : Entrée, wc, Cuisine aménagée et équipée, salle à manger /salon avec 3 baies vitrées, donnant sur terrasse couverte. Suite avec une grande Chambre et salle de bains. En rez de jardin, communiquant, c'est quasiment un 2ème appartement avec Cuisine, Cellier, Salon, 2 Chambres et 2 salles d'eau. Ce niveau peut être loué en gîte ou permettre de recevoir confortablement famille ou amis ! Sortie de plain pied près de la piscine (10x5) et vue sur le panorama. 3 km d'un petit village et env 7 km de St Cyprien. Bon terrain d'agrément tout autour de 5991m2.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
Négociateur : Isabelle VERNIOLLE |
Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 173 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 5991 m²
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Données financières:
Prix: 325.000 €
Taxes foncières: 1391 Euros |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
- Campagne non isolée A la sortie du petit hameau ancien
Rez de Jardin:
- Cellier 6,3 attenant à la cuisine
- 2 Chambres 10 et 10m2 communicantes
- Cuisine 8,20m2 simple
- 2 Salles d'eau attenantes aux deux chambres ( 3,50 et 4,10)
- Salon env 40m2 ( ancien garage) carrelé sortie sur jardin
Rez de chaussée:
- Chambre grande chambre (avec salle de bains attenante )21,70m2
- Cuisine d'été aménagée et équipée éléments hauts et bas bois, escalier vers le rez de jardin. 9,50m2
- Hall d'entrée avec placard vestiaire 2,80m2
- Pièce à vivre 40m2 avec 2 baies vitrées donnant sur terrasse couverte avec vue dégagée.
- Salle de bains attenante à la chambre 5,40m2 avec WC.
- WC 1,50m2
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 112 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 20/09/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2308 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3122 €
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Chauffage:
Equipements de Cuisine:
- Cuisinière au gaz
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
Equipements divers:
- Double vitrage
- Fosse septique spanc de 2022
Fenêtres:
Services:
- Ville la plus proche : Coux et Bigaroque avec quelques commerces et env 7 km de St Cyprien
- Commerces 3 km et 7 km
Terrain:
- Terrain 5991m2 en jardin et prairie autour, ( possibilité d'acquérir 6000m2 supplémentaire en dessous du terrain actuel, en prairie)
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:112 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:26 KgeqCO2/m²/an
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