Perigord authentique ! Ancien corps de ferme avec Longère, grange, Vue dégagée et terrain d'env 1 ha.
Région LE BUGUE - 318.000 € Référence: AP2634
 
 
Une belle longère aux pierres blondes, une grande grange en bon état, sur hauteur avec vue dégagée, à env 5km du Bugue avec qui plus est 1 ha de terrain, c'est ce qui vous attend avec cet ensemble traditionnel du Perigord d'env actuellement 80m2 hab avec Cuisine, Bureau, chaufferie, Salon, 2 chambres, Salle d'eau, wc. Terrasse en façade et grenier aménageable. Chauffage central au gaz. Habitable de suite mais vous y apporterez forcement votre touche personnelle.

La vue est agréablement dégagée sur la campagne autour et son terrain en jardin et prairie la protège largement. la présence d'un puits n'est pas négligeable !

De belles balades sur le secteur à découvrir et de beaux points de vue.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                             

AGENCE DU PERIGORD

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN

Tél: 05 53 28 96 75

Négociateur : Isabelle VERNIOLLE
Données principales:
Secteur: Région LE BUGUE
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 80 m²
Surface séjour: 21 m²
Terrain: 11000 m²
 
Données financières:
Prix: 318.000 €
Taxes foncières: 700 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Campagne non isolée Env 5 km du Bugue.

Rez de Jardin:
  • Cave Sous une partie de la maison

Rez de chaussée:
  • Cellier ou Bureau attenant à la cuisine 5,50m2
  • Chambre 2 (10,72 et 20,45m2) une sol carrelé, l'autre sol parquet
  • Chaufferie chauff central au gaz
  • Couloir 2m2
  • Cuisine 10,55
  • Salle d'eau 3m2 avec rad sèche serviette.
  • Terrasse en façade
  • WC 1,23m2

1er étage:
  • Grenier Sur toute la maison ( accessible par l'extérieur pour l'instant) bonne hauteur. couverture bon état

Dépendances:
  • Grange 21,60X7 (ext) env 110m2 au sol int, poss 2 niveaux. toit bon état

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 206 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 18/03/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1780 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2470 €

  Chauffage:
  • CC Gaz

Fenêtres:
  • Bois
  • Double vitrage
  • Volets bois

Services:
  • Ville la plus proche : Le Bugue env 5 kms

Sous Sol:
  • Cave Sous une partie de la maison

Terrain:
  • prairie d'env 11.000m2
  • Puits

Toiture:
  • Tuiles bon état

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:206 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:42 KgeqCO2/m²/an
 
 
AGENCE DU PERIGORD

1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN