Secteur Carlux, Maison, grange, hangar et séchoir sur 1ha avec verger. - Carlux




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Maison ancienne - Carlux

Secteur Carlux, Maison, grange, hangar et séchoir sur 1ha avec verger.

Au Cœur du Périgord noir, très au calme et en situation isolée, à quelques kilomètres des plages de la rivière Dordogne sur 1ha avec vue, bel et authentique ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, 1 grange en pierre, 1 hangar en pierre, 1 séchoir.
La maison distribue sur 150 m² environ ; Au Rdc, une cuisine équipée un salon avec cheminée, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. A l'étage 3 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 wc indépendant.
Grange en pierre de 65 m² environ, Hangar pierre de 90m² environ, Séchoir bois de 100m².
18 panneaux solaires sont installés sur le séchoir et offrent un revenu annuel d'environ 1500 euros.
2 abris bois, 10303 m² de terrain ( verger et prairie ) Puits, jolie vue sur la campagne.(possibilité de 5ha supplémentaires)
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 399.500 €

Prix honoraires exclus : 385.000 €

Honoraires de 3.77% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:SUD1502


Délégation de mandat

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Terrain: 10303 m²
  • Taxes foncières: 721 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

Bureau 9.20m²

Chambre 12m²

Couloir 6.9m²

Cuisine équipée 22.10m²

Dégagement

Salle d'eau 5.4m²

Salon 20.30m² (insert dans la cheminée)

WC

1er étage :

3 Chambres 15.5m², 14,7m² et 13m²

Couloir 15m²

dégagement

Salle de bains 5.7m²

WC

Dépendances :

2 Appentis 50m²

Chai / cave 30m²

Grange 65 m² au sol (chaufferie 15m² + pièce 35m² + ancienne chambre avec salle d'eau et wc 15m²)

Hangar 90m²

Séchoir 100m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 300 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 11/04/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1650 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2290 €

Chauffage :

Mixte fuel et bois 2 Chaudières (1 fuel et 1 bois) couplées sur le chauffage central (le fuel prend le relais du bois)

Solaire / photovoltaïque 18 panneaux solaires (Revente environ 1500 euros / an )

Services :

Commerces 6km

Terrain :

prairie et verger pour un total de 10303m²

Verger

Toiture :

Tuiles

Vue :

Dégagée

Référencement :

Title (titre page web)

Description (texte dans Google)

Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 11/04/2022

300 kWhEP/m²/an

20 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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