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GOURDON- Belle Maison de charme alliant l'ancien à une rénovation contemporaine sur 2377 m² avec piscine - Gourdon






Maison ancienne - Gourdon

GOURDON- Belle Maison de charme alliant l'ancien à une rénovation contemporaine sur 2377 m² avec piscine

Proche des commerces, sur 2377 m² avec piscine, belle Maison en pierre alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine, prestations de qualité sur 168 m² habitables dont grande surface de séjour et 3 chambres.

La Maison. RDC. Entrée par terrasse partiellement couverte de 50 m², séjour de 49 m² avec belle cheminée (poêle à granulat), cuisine aménagée de 23 m², buanderie wc de 11 m², pièce de 10 m². Etage 1. Dégagement de 6 m², 2 chambres de 14 et 15 m², dressing de 8 m², salle d'eau communiquante avec les chambres de 5 m², wc indépendant. Etage 2. Pièce palière aménagée de 8 m², chambre de 14 m², dégagement, salle d'eau de 4 m² avec wc.

Chauffage électrique et bois (poêle à granulats). Double vitrage. Fosse septique aux normes. Citerne de 3,5 m3 (récupération eaux pluviales).
Portail électrique et alarme.
Piscine de 4 m x 8 m au sel avec bâche de protection.

Prix  honoraires inclus : 371.000 €

Prix honoraires exclus : 350.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1754



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 168 m²
  • Surface séjour: 49 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 2377 m²
  • Taxes foncières: 1.518 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

1ère Périphérie

Rez de chaussée :

Buanderie wc de 11 m²

Chambre ou bureau de 11 m²

Cuisine équipée 23 m²

Pièce à vivre 49 m² avec poêle à granulat

Terrasse partiellement couverte 50 m²

WC avec lave-mains

1er étage :

2 Chambres 14 et 15 m²

dégagement 6 m²

Dressing 8 m²

Salle d'eau communiquante avec les chambres 5 m²

WC indépendant

2ème étage :

Chambre 14 m²

Dégagement

Pièce pièce palière aménagée 8 m²

Salle d'eau 4 m² avec WC

Dépendances :

Abri de jardin

Cazelle / Gariotte / Borie

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 222 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Services :

Commerces 5 '

Ecole 5 '

Puits, source ou citerne citerne de 3,5 m3

Vue

Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
222 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

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