Secteur GOURDON - Spacieuse Propriété sur 3ha81 en partie boisés proche commerces - Gourdon




Plan 3d



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Maison contemporaine - Gourdon

Secteur GOURDON - Spacieuse Propriété sur 3ha81 en partie boisés proche commerces

Secteur GOURDON - En situation indépendante privilégiée sur 3 ha18 arborés, une allée privée amène à cette belle Propriété de charme incluant une spacieuse et lumineuse Maison d'habitation de 215 m² dont 4 chambres et grand séjour cuisine et une grande grange/garage attenant. Proche de tous commerces.
La Maison. RDC. Porche, entrée sur séjour avec cheminée surface cuisine ouverte incluse de 75 m², wc avec lave-mains de 2,2 m², - accès terrasse, dégagement de 18 m² avec grands placards, salon de 25 m² avec accès direct extérieur, couloir vers chambres de 6,27 m², 4 chambres dont 2 de 12 m² et 2 de 14 m² - une avec salle d'eau, 3 salles d'eau de 4 m² et 4,5 m², salle de bains (bains et douche de 6,8 m²), wc. Etage. Grand grenier aménageable de 50 m² sur une partie, mezzanine bureau de 23 m² sur l'autre partie maison.
Chauffage par pompe à chaleur (chaudière Viessmann avec prodcution d'eau chaude) et bois (cheminée). Double vitrage. Fosse septique.

Grange attenante de 72 m² avec partie chaufferie et buanderie. Garage de 20 m².
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 420.000 €

Prix honoraires exclus : 400.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD2023


Délégation de mandat

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 215 m²
  • Surface séjour: 75 m²
  • Terrain: 31897 m²
  • Taxes foncières: 2.749 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée

Rez de chaussée :

4 Chambres 2 de 12 m², 2 de 14 m² dont une avec salle d'eau

Couloir vers chambres de 6,27 m²

Dégagement 18 m² avec grands placards

Hall d'entrée Porche de 4,8 m²

Séjour avec cheminée de 75 m² - surface cuisine ouverte incluse

Salon 25 m²

Salle de bains 6,5 m² (bains et douche)

2 Salles d'eau 4 m², 4,5 m²

2 WC avec lave-mains de 2,2 m² et 1 m²

1er étage :

Grenier environ 60 m²

Mezzanine espace bureau de 23 m²

Dépendances :

Garage 20 m²

Grange attenante de 72 m² avec chaufferie et buanderie

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 195 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B

Date de réalisation DPE 16/01/2024

Chauffage :

bois cheminée

Pompe à chaleur récente de marque Viessmann

Equipements divers :

Double vitrage

Fosse septique

Fenêtres :

Double vitrage

Services :

Commerces

Terrain :

Allée privée

Arboré

Boisé

Toiture :

Tuiles

Vue :

Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 16/01/2024

195 kWhEP/m²/an

6 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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