Dans un village prisé du Périgord Noir - magnifique bien à fort potentiel - Le bugue




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Maison ancienne - Le bugue

Dans un village prisé du Périgord Noir - magnifique bien à fort potentiel

Maison d'hôtes ou maison de Famille , c'est vous qui choisirez !En effet cet ancien hôtel historique du village a été métamorphosé avec élégance il y a de cela une dizaine d'années , offrant désormais un niveau de confort exceptionnelvous serez séduit par sa belle entrée donnant sur une pièce de vie de 70m2 sur parquet massif en châtaignier, avec cheminée fermée et cuisine ouverte sur la pièce de vie et sur un charmant patio de 25m2au 1er étage : 2 belles chambres de 16 et 15 m2, une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo, Wc séparés,en rez de rue avec entrée indépendante : 4 chambres en suite de 17 à 21 m2 chacunepour parfaire ce bien , vous trouverez une jolie terrasse à l'abri des regards, le terrain de 300 m2 est aménagé en terrasse.si vous décidez de consacrer ce lieu en maison d'hôtes , ce qui est le cas actuellement , il vous faut savoir que ce bien génère une belle rentabilitéLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 493.500 €

Prix honoraires exclus : 470.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:LVT1321


Délégation de mandat

  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 374 m²
  • Surface séjour: 70 m²
  • Terrain: 382 m²
  • Taxes foncières: 931 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Centre-Ville

Rez de Jardin :

Terrasse

Rez de chaussée :

Chambre 4 chambres en suite : 2 de 17m2 et 2 de 21m2 (douche et Wc)

1er étage :

Balcon panoramique

Bureau Coin bureau aménagé dans la pièce principale

Cuisine américaine de marque

Hall d'entrée 9m2

Salle à manger 70m2 avec parquet massif en châtaignier

Terrasse Patio de 25 m2 plus terrasse

WC invité dans l'entrée

2ème étage :

Chambre 2 chambres de 17 et 14 m2

Dégagement 6m2

Salle d'eau avec douche et baignoire, chauffe serviette

WC séparés

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 192 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 19/09/2022

Chauffage :

bois magnifique cheminée à foyer fermée

CC Gaz gaz de ville

Equipements de Cuisine :

Cuisinière vitrocéramique

Four

Four à micro-ondes

Frigo

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Plaque à induction

Fenêtres :

Double vitrage menuiserie Thermo laquées

Services :

Ville la plus proche :

Autoroute 30 minutes

Commerces dans le village

Ecole dans le village

Gare 5 minutes

Golf 15 minutes

Toiture :

Tuiles parfait état

Référencement :

Title (titre page web) maison en pierre- chambre d'hôtes village

Description (texte dans Google) chambre d'hôtes périgord noir pierre

Keywords (mots clé page web) pierre village chambre d'hôtes perigord noir

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
192 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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