Vallée du Lot, maison quercynoise avec vue sur la vallée - Luzech




Plan 3d



Plan 3d





Gîtes chambres d'hôtes - Luzech

Vallée du Lot, maison quercynoise avec vue sur la vallée

Dans un des plus beaux villages de la vallée du Lot avec vue, spacieuse maison en pierre d'environ 230m² habitables avec grande terrasse et cuisine d'été. La maison comprend au rez-de-jardin une entrée avec placards, un séjour d'environ 40m² avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, Frigo), 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau/wc (entrée indépendante), un wc indépendant et une salle de bains avec double vasque. A l'étage : un palier desservant 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante côté rue : une chambre, une salle d'eau/wc, un bureau, une cave, une buanderie, une chaufferie. Dépendance : une double chambre avec salle d'eau/wc. Une grange (toiture refaite en 2001) avec un garage et une cave et à l'étage une pièce d'environ 55m². Un abri voiture et un atelier. Piscine ovoide au chlore WaterAir 10x5. Puits alimentant les wc, lave-linge, lave-vaisselle. Citerne de récupération d'eau de pluie de la grange. Sur un terrain cadastré 4296m². Tout à l'égout. Idéal activité chambres d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 399.900 €

Prix honoraires exclus : 380.000 €

Honoraires de 5.24% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6776-1


Délégation de mandat


  • 9 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 4 Salles d'eau
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 4296 m²
  • Taxes foncières: 1.278 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Village

Rez de Jardin :

3 Chambres 21,79m² avec salle d'eau/wc 6,57m² - 13,98m² - 9,97m²

Cuisine 20m²

Hall d'entrée 7,80m² avec 2 placard

Pièce à vivre 40m² avec cheminée ouverte

Salle de bains 9,31m² double vasque - placard

Rez de chaussée :

Buanderie 7,14m²

Cave 32m²

2 Chambres 14,54m² - 11,59m²

Couloir 6,49m² - entrée porte sur rue

Salle d'eau wc 4,87m²

1er étage :

2 Chambres 20m² au sol (10,88m² < 1,80) - 11,46m²

Palier 8,42m² au sol (3,87m² < 1,80) + 3,56m² < 1,80

Salle d'eau 5,91m² au sol (3,21m² < 1,80)

WC 1,42m² au sol (1m² < 1,80)

Dépendances :

Abri pour 1 voiture 19m²

Atelier 21m²

Chambre 16,22m² + 2ème attenante 9,94m² avec salle d'eau/wc sanibroyeur 3,21m²

Garage ouvert 32m² + cave 19m²

Grange au dessus du garage 55m² - toiture et isolation refaite en 2001

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 84 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 28/03/2014

Chauffage :

CC Fuel chaudière RIELLO de 2000 - brûleur changé en 12,2022 900€ - 3 cuves de 1000l chacune

Equipements de Cuisine :

Cuisinière au gaz plaque 4feux

Four Electrolux

Frigo Bosch

Hotte aspirante

Lave vaisselle Siemens

Equipements divers :

Tout à l'égout

Production eau chaude par chaudière

Fenêtres :

Bois double vitrage étage et dépendance

PVC double vitrage rez-de-chaussée

Volets bois

Services :

Aéroport 1h25 Toulouse Blagnac -1h10 Brive

Autoroute 40mn

Commerces sur place ou 3kms

Ecole maternelle/primaire sur place - collège Luzech - lycée Cahors

Gare Cahors 23kms

Hôpital Cahors

Terrain :

Piscine 10x5 Waterair 1999 - chlore

Puits alimentant wc

Vue :

Dégagée

Référencement :

Title (titre page web)

Description (texte dans Google)

Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
84 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
25 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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