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Périgord Noir, entre MONTIGNAC, Les EYZIES et SAINT-LEON-SUR-VEZERE, propriété de caractère à flanc de côteau, sur les hauteurs. 7 hectares de terrain en majorité de bois. - Montignac






Maison ancienne - Montignac

Périgord Noir, entre MONTIGNAC, Les EYZIES et SAINT-LEON-SUR-VEZERE, propriété de caractère à flanc de côteau, sur les hauteurs. 7 hectares de terrain en majorité de bois.

A 10 minutes de MONTIGNAC, sur les hauteurs de la Vallée Vézère, cette propriété se situe à flanc de côteau sur 7 hectares de terrain en grande majorité de bois à champignons. Le bâti se compose d'une ancienne maison du XVIIème siècle couverte de lauzes, qui a été agrandie dans les années 60. Au total c'est environ 180 m² de volumes lumineux dont un beau séjour de 42 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bains, une chambre au rdc, une grande chambre palière et 2 chambres à l'étage. La maison est habitable en l'état mais supporterait des travaux de modernisation. L'assainissement sera à refaire. Chauffage central fioul. Garage/atelier de 35 m². IMPORTANT: eau de source en plus de l'eau de réseau. Terrain piscinable.

Prix  honoraires inclus : 227.900 €

Prix honoraires exclus : 215.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113236



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrain: 72684 m²
  • Taxe d'habitation: 500 €
  • Taxes foncières: 710 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Bureau de 15 m².

Cave avec chaufferie.

Chambre de 25 m².

Couloir de 17,50m².

Cuisine équipée de 15 m².

Pièce à vivre de 42 m² avec cheminée en pierre et accès à la terrasse.

Salle de bains avec double lavabo et baignoire.

WC

1er étage :

3 Chambres de 35, 11 et 11 m².

Dépendances :

Garage de 20 m²+ atelier de 13,50 m².

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an => Classe E

Services :

Aéroport 1h15 environ.

Autoroute 20 mn.

Calme

Commerces 10 mn.

Dépendance

Ecole 5 mn.

Gare 20 mn.

Hôpital 30 mn.

Internet / ADSL

Puits, source ou citerne

Vue

Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
164 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
49 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

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