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Dans un hameau en hauteur du Périgord Noir, entre SARLAT et MONTIGNAC-LASCAUX, maison de caractère rénovée sur terrain avec vue exceptionnelle! - Montignac






Maison ancienne - Montignac

Dans un hameau en hauteur du Périgord Noir, entre SARLAT et MONTIGNAC-LASCAUX, maison de caractère rénovée sur terrain avec vue exceptionnelle!

Pour les amoureux d'authenticité EXCLUSIVEMENT...ici ni grandes baies vitrées, pompe à chaleur ou autre garage en parpaings et crépis! Dans un hameau en hauteur d'un des plus beaux villages du périgord Noir, entre MONTIGNAC-LASCAUX et SARLAT, cette maison et sa grange attenante, idéalement orientée et sobrement rénovée, combleront les amateurs de "vieilles pierres" en quête d'un pied à terre à l'architecture typique de notre région. Pierres, poutres apparentes, cantou, potager, parquet en châtaigner, pisé, murets en pierre, four à pain...un magnifique tilleul et une vue imprenable, notamment au coucher du soleil, l'ensemble sur un terrain de 1438 m² dans un environnement calme mais non isolé. La maison offre sur trois niveaux un grand salon, trois chambres mansardées(dont une palière), une salle à manger, une cuisine, 2 salles d'eau avec wc, une cave. terrain piscinable. Chauffage au bois(2 cheminées ouvertes+une cheminée "tubée" pour poële). RARE!

Prix  honoraires inclus : 299.000 €

Prix honoraires exclus : 285.000 €

Honoraires de 4.91% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113239



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 51 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 1438 m²
  • Taxes foncières: 570 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

Cave carrelée de 14 m² avec ballon d'eau chaude.

Chambre

Cuisine équipée de 18 m² donnant sur le jardin.

Salle à manger de 25 m² avec cantou, pierres et poutres apparentes, sol en pisé d'origine donnant sur le jardin.

Salle d'eau avec wc.

Rez de chaussée :

Chambre mansardée de 23 m² au sol.

Séjour de 51 m² avec cantou, potager, pierres et poutres apparentes, tomettes, cheminée tubée et cage d'escalier donnant sur une terrasse couverte.

1er étage :

2 Chambres 1 palière mansardée de 15 m² au sol, 1 mansardée de 14 m² au sol.

Dépendances :

Four à pain

Autres : ruines. Possibilité de faire un abri voiture.

DPE :

DPE en cours

Services :

Aéroport 1h15 environ.

Autoroute 15 mn.

Calme

Commerces 10 mn.

Ecole 10 mn.

Gare 20 mn.

Hôpital 25 mn.

Internet / ADSL

Vue

Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

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