Sur les hauteurs d'un village typique, à 5 mn de Montignac-Lascaux, sans voisin proche, importante maison périgourdine avec piscine sur plus de deux hectares de terrain. Visite virtuelle Matterport sur demande. - Montignac




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Maison ancienne - Montignac

Sur les hauteurs d'un village typique, à 5 mn de Montignac-Lascaux, sans voisin proche, importante maison périgourdine avec piscine sur plus de deux hectares de terrain. Visite virtuelle Matterport sur demande.

"Le calme, proche de tout". En Périgord Noir, sur les hauteurs d'un petit village typique, à 5 km de Montignac-Lascaux,cette propriété est parfaitement située : au calme, plein sud, sur hauteur avec vue au travers les chênes et les pins. Terrain d'environ 2 ha16 en majorité boisé. Cette importante maison Périgourdine traditionnelle avec pigeonnier, construite sur sous sol total, offre plus de 250 m² habitables, répartis en de très beaux volumes comme son séjour avec plafond cathédrale et cheminée. Forte de ses 4 chambres, on peut y vivre de plain pied. Une belle terrasse couverte avec barbecue est un vrai lieu de vie à la belle saison. Piscine de 11 m x 4.5 m. Grand sous-sol avec atelier, grand garage, buanderie, douche,...
Visite virtuelle Matterport sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 583.000 €

Prix honoraires exclus : 550.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113730


Délégation de mandat

  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 48 m²
  • Terrasse: 35 m²
  • Terrain: 21670 m²
  • Taxes foncières: 1.632 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne isolée

Rez de chaussée :

Cellier de 4 m².

2 Chambres de 18 et 13 m². Parquet flottant.

Cuisine de 18 m² ouverte sur le séjour.

Dégagement /rangements.

Hall d'entrée de 20 m².

Pièce à vivre de 46 m² avec cheminée (foyer fermé) et deux portes-fenêtres donnat sur une terrasse d'environ 35 m².

Salle de bains de 12 m² avec baignoire et douche.

Terrasse de 35 m² environ.

WC de 2 m².

1er étage :

Bureau de 10 m², dans le pigeonnier.

2 Chambres de 21 m² et 14 m².

Mezzanine de 60 m².

Palier avec escalier en ormeau.

Salle d'eau de 9 m² avec wc.

Dépendances :

Abri /barbecue couvert.

pool house

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an

Chauffage :

Electrique + bois

Equipements divers :

Double vitrage

Fosse septique

Insert

Placard

Services :

Aéroport 45 mn environ.

Autoroute 10 mn.

Commerces 5 mn.

Ecole 5 mn.

Gare 10 mn.

Hôpital 30 mn.

Sous Sol :

Cave à vin

Cuisine d'été de 27 m².

Garage /atelier de 90 m².

2 Pièces de 28 et 15 m².

Terrain :

Arboré

Piscine de 11X4,5.

Référencement :

Title (titre page web)

Description (texte dans Google)

Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
230 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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