Propriété sur 8ha9, avec maison principale, et grange aménagée en deux gîtes. Situation calme dans un hameau à 5 minutes de Montignac-Lascaux. - Montignac




Ajouter à votre sélection   


Maison ancienne - Montignac

Propriété sur 8ha9, avec maison principale, et grange aménagée en deux gîtes. Situation calme dans un hameau à 5 minutes de Montignac-Lascaux.

En Périgord Noir, dans un hameau calme à quelques kilomètres de Montignac-Lascaux, cette propriété sur presque 9 hectares en nature pré et de bois, se compose d'une maison principale d'environ 160 m² dont 3 chambres avec salle d'eau/bains-wc, une grande cuisine avec balcon/terrasse et un séjour avec cheminée; d'une ancienne grange aménagée à l'étage en deux gîtes d'environ 40 m² dont un reste à finir, et un atelier en rdc.
La maison est chauffée par un poêle à bois qui alimente des radiateurs.
Cet ensemble se situe dans un hameau, en cul-de-sac, et le terrain "s'ouvre" sur une belle campagne. Ce terrain peut convenir aux chevaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 417.000 €

Prix honoraires exclus : 395.000 €

Honoraires de 5.57% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113737


Délégation de mandat

  • 12 Pièces
  • 9 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • Surface habitable: 240 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 89449 m²
  • Taxes foncières: 1.200 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau

Campagne non isolée

Rez de Jardin :

Cave de 70 m².

Rez de chaussée :

Hall d'entrée de 14 m².

Pièce à vivre /cuisine /salle à manger de 28 m² avec balcon de 20 m².

Séjour de 28 m² avec cheminée.

WC

1er étage :

3 Chambres dont 2 avec salle d'eau et 1 avec salle de bains, de 22, 20 et 18 m².

Palier de 4 m².

2 Salles d'eau

Salle de bains

WC

Dépendances :

cuisine d'été de 12 m².

2 Gîtes dans la grange. 1 de 45 m² avec cuisine/séjour de 21 m², 2 chambres de 9 m², salle d'eau/, terrasse de 22 m²; et le second à terminer avec cuisine/séjour de 21 m², 3 chambres de 12 m² chacune, salle d'eau/wc de 4 m², terrasse de 12 m².

Grange avec un atelier de 60 m² et une remise de 12 m² au rdc. 2 gîtes se trouvent à l'étage.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 356 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an

Chauffage :

bois poele à bois qui alimente le chauffage central dans la maison d'habitation.

Electrique dans les gîtes.

Equipements divers :

Double vitrage dans les gîtes.

Fosse septique

Insert

Services :

Ville la plus proche : Montignac.

Aéroport 45 mn.

Autoroute 15 mn.

Commerces 5 mn.

Ecole

Gare 5 mn.

Hôpital 30 mn.

Terrain :

Boisé

prairie

Référencement :

Title (titre page web)

Description (texte dans Google)

Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
356 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/



(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence