Ensemble de deux maisons anciennes avec jardin et vue - Sarlat-la-caneda




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Maison ancienne - Sarlat-la-caneda

Ensemble de deux maisons anciennes avec jardin et vue

Qui n'a jamais rêvé d'une jolie maison au coeur d'une bastide ? Là, nous vous proposons 2 maisons. En plus, nous vous prions de croire que vous y trouverez tout ce qu'il y a d'indispensable d'avoir en Périgord dans un village aussi spectaculairement beau. Deux jolis jardins bien clos et discrets (possibilité de créer une piscine), une vie lointaine et paisible. Charmantes petites terrasses avec grilles, bancs en pierre.Les 2 maisons fourmillent de détails architecturaux authentiques : bolet, cheminées, poutres, porche...Les deux habitations sont habitables (2 accès distincts) séparément avec le même confort (chauffage central au gaz).La première maison comporte une pièce à vivre dont la cuisine, deux chambres, salle d'eau, un salon et des combles vastes aménageables. La seconde maison se compose d'une pièce à vivre, deux chambres et une salle d'eau, combles aménageables également. Commerces à pied.Visite virtuelle (3D) sur demande ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 447.000 €

Prix honoraires exclus : 420.000 €

Honoraires de 6.43% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2367


  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 217 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 645 m²
  • Taxes foncières: 1.240 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Village

Rez de Jardin :

Cave 15,80 m2

Cellier 5,5 m2 (chauffe eau récent)

Cuisine 16 m2

Dégagement 3 m2

Salon 31 m2 (ourdi)

WC 2 m2 avec lave mains

1er étage :

2 Chambres 24 et 12 m2 (cheminée)

Couloir 8 m2

Salle d'eau 4 m2 avec WC

Salon 27 m2 avec cheminée avec accès terrasse

2ème étage :

Grenier aménageable environ 70 m2 isolé par le sol.

Dépendances :

Maison RDC : salon (34 m2) et au premier étage : 2 chambres : 11 et 14 m2, couloir, salle d'eau/toilette + combles 18 m2.

Préau

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an E

Emission de gaz à effet de serre: 60 Kgco2/m²an E

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2022

Date de réalisation DPE 10/05/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3203 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4333 €

Chauffage :

CC Gaz

Equipements divers :

Tout à l'égout

Fenêtres :

Aluminium

Terrain :

Cour

Cloturé

Jardin

Portail

Vue :

Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 10/05/2022

230 kWhEP/m²/an

60 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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