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Sur les hauteurs, dans un petit village typique, Maison de charme en très bon état, de 200 m² habitables en totalité. Tout confort. L'ensemble sur un terrain d'environ 1850 m² environ. Très belle grange avec toit neuf. 2 chambres d'hôtes. - Terrasson






Maison ancienne - Terrasson

Sur les hauteurs, dans un petit village typique, Maison de charme en très bon état, de 200 m² habitables en totalité. Tout confort. L'ensemble sur un terrain d'environ 1850 m² environ. Très belle grange avec toit neuf. 2 chambres d'hôtes.

Entre Montignac-Lascaux et Terrasson, cette maison de charme rénovée se situe dans un hameau calme, sur les hauteurs. La propriété comprend sur 1850 m² de terrain, la maison de 200 m² habitables très bien orientée avec partie chambres d'hôtes ( 2 chambres ) indépendante, comprends au rdc une grande cuisine/salle à manger, le salon, un bureau, et à l'étage deux grandes chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Grenier. Grande grange de 90 m² au sol aménageable sur 2 niveaux soit 180 m² avec toit neuf qui pourrait communiquer avec la maison. Terrain piscinable, orientation plein sud.

Prix  honoraires inclus : 399.990 €

Prix honoraires exclus : 378.000 €

Honoraires de 5.82% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113191



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 213 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 1850 m²
  • Taxe d'habitation: 650 €
  • Taxes foncières: 1.250 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Bureau de 12 m² environ, terre cuite au sol.

2 Chambres avec accès indépendant.

Cuisine /salle à manger de 30 m² environ équipée, cheminée authentique, sol terre cuite

Hall d'entrée de 5 m²environ, terre cuite au sol.

Salon de 30 m² environ, avec cheminée en pierre, pierres et poutres apparentes, sol en terre cuite.

Salle d'eau avec wc.

WC avec lave-main, terre cuite au sol.

1er étage :

2 Chambres une de 17 m² environ avec cheminée en pierre et une de 30m² environ

Salle de bains avec douche et baignoire d'angle d'environ 12m², carrelage au sol.

Dépendances :

Garage

Grange Environ 90 m² au sol, aménageable sur 2 niveaux - toiture neuve datant de 2016, eau, electricité et TAE, velux.

Local une cave.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 155 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services :

Autoroute

Calme

Commerces

Ecole

Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
155 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

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