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Magnifique séchoir à noix à finir de développer et piscine chauffée sur un beau terrain de 3,5 hectares - Thenon






Maison ancienne - Thenon

Magnifique séchoir à noix à finir de développer et piscine chauffée sur un beau terrain de 3,5 hectares

Proche de Thenon, dans un hameau tout en étant au calme, cet ancien séchoir à noix vous propose actuellement 220m² habitables, et la possibilité de développer 670m² supplémentaires.
Une extrémité du bâtiment est actuellement utilisée comme appartement où vous trouverez en rez de chaussée un séjour de 77m² et une cuisine indépendante de 36m², ainsi que 4 chambres et 2 salles d'eau à l'étage.
On peut facilement imaginer de rénover le reste pour en faire une maison de famille, des appartements/gîtes/chambres d'hôtes ou tout simplement de conserver le volume pour un garage ou un atelier.
Le terrain d'environ 3,5 hectares est essentiellement composé de prairies avec quelques chênes truffiers, et la piscine de 17 x 6 mètres est chauffée grâce à une pompe à chaleur.
Bien d'exception à voir !

Prix  honoraires inclus : 298.999 €

Prix honoraires exclus : 282.075 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0334



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 221 m²
  • Surface séjour: 77 m²
  • Terrain: 36168 m²
  • Taxe d'habitation: 850 €
  • Taxes foncières: 1.330 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Atelier d'environ 272m²

Cuisine de 36m² avec coin salle à manger

Séjour d'environ 77m² surélevé

1er étage :

3 Chambres de chacune 21m², 17m² et 21m²

Chambre de 28m² avec douche, lavabo et WC

Salle d'eau avec double vasque, douche et WC d'environ 16m²

WC indépendant avec lavabo de 5m²

2ème étage :

combles aménageables d'environ 400m²

Dépendances :

cuisine d'été à côté de la piscine

Autres ruines à destination de la chaufferie

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire):

Emission de gaz à effet de serre:

DPE Vierge - consos non exploitables

Services :

Ville la plus proche : Thenon

Calme

Chambre d'hôtes

Commerces à 10 min

Gîtes

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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