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Maison périgourdine avec grange et hangar à tabac - Belves






Maison ancienne - Belves

Maison périgourdine avec grange et hangar à tabac

En Périgord noir, à proximité de la vallée de la Dordogne, à 20 mn de SARLAT, à proximité des châteaux de Castelnaud, Beynac et des Milandes et à 5mn d'un golf 18 trous, dans un hameau rural agréable sans nuisance, sur un terrain de 17034 m2 d'un seul tenant se trouvent :Une maison d'habitation sur deux niveaux, composée d'une maison ancienne en maçonnerie traditionnelle et d'une extension en pierres recouvertes d'enduit, équipée d'un grenier de 100 m² aménageable pour moitié, d'une terrasse (2 niveaux) couverte en tuiles sur charpente structure bois apparente et lambris sous rampant, garde corps en pierre, accès par escalier pierre.Niveau bas : - Entrée- Cuisine avec chaudière chauffage central au fioul, accès vers étage, escalier bois.- Séjour avec poutres et plancher apparents, cheminée à foyer ouvert en pierre de taille avec récupérateur de chaleur sur circuit de chauffage central, sol carrelage grès.- Salle à manger en parquet chêne.- cave de 31 m²Niveau haut :- Maison ancienne : une pièce de 33 m² avec sol plancher bois, murs pierre apparente, poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert, porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse couverte, escalier vers grenier, une chambre de 16 m² plancher bois et petite cheminée à foyer ouvert et une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse couverte, une chambre de 11m2 plancher bois.- Dans l'extension : un palier de 7 m² et trois chambres parquet chêne, WC, salle de bain.L'assainissement est individuel, fosse septique et plateau d'épandage.Le chauffage est central au fioul.Sur la voie communale le terrain est clos par muret en maçonnerie traditionnelle et grille, portail en fer forgé.Une importante construction rurale traditionnelle de 600 m² sur 2 niveaux achevée en 1957 en bon état, le niveau supérieur étant en rez de cour du fait de la déclivité naturelle du terrain.Maçonnerie traditionnelle en pierres du pays apparentes.Toiture en tuiles mécaniques.Auvent couvert en tuiles du jura.Sol niveau bas dalle béton.Sol niveau haut plancher traditionnel sur solivage bois.Hauteur sous faîtage 8 mètres.Une remise et un four à pain en construction traditionnelle ouverts sur cour jouxtent le bâtiment.Hangar à tabac :Structure en bois traditionnelle et bardage en briques apparentesToiture en tuiles mécaniques.Deux portails en bois.Sol empierré.Surface 150 m².Hauteur sous faîtage 6,40 m.Un Puit fermé :En pierres apparentes.Terrain :Un jardin potager entouré pour moitié d'un mur de soutènement en pierre du pays.Une noyeraie d'une dizaine de noyers.Et 13270 m² sans fermage.

Prix  honoraires inclus : 224.700 €

Prix honoraires exclus : 210.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP1833



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • Surface habitable: 170 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Terrain: 17038 m²

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau

Rez de chaussée :

Cave 32 m2

Couloir

Cuisine 20,50 m2

2 Salons 18 m2 et 24 m2

1er étage :

5 Chambres 13 m2, 13 m2, 11 m2, 15 m2 et 11 m2

Salle d'eau douche

Salon 33 m2

WC

Dépendances :

Appentis

Grange 600 m2

Séchoir 150 m2

DPE :

DPE en cours

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

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