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Belle propriété à 15 minutes de Sarlat, avec une belle vue, comprenant une grande et lumineuse maison principale, un studio indépendant, et deux belles granges. Situation très calme dans hameau, non isolée. Terrain d'environ 1,6 ha. A voir! - Carlux






Maison ancienne - Carlux

Belle propriété à 15 minutes de Sarlat, avec une belle vue, comprenant une grande et lumineuse maison principale, un studio indépendant, et deux belles granges. Situation très calme dans hameau, non isolée. Terrain d'environ 1,6 ha. A voir!

En Périgord Noir, à 15 minutes de Sarlat et 5 minutes de la rivière Dordogne, dans un hameau calme, cette maison ancienne et son extension allient à l'extérieur comme à l'intérieur, le charme de l'ancien (pierres, charpente apparente et parquet ancien) et le confort d'une maison moderne (grandes ouvertures, chauffage central et climatisation, cuisine moderne). Sur un parc magnifiquement arboré (entre autre de noyers et d'un exceptionnel chêne vert), la maison principale sur cave, avec une récente terrasse en bois idéalement orientée avec vue sur le parc et la piscine hors-sol en bois, comprenant de plain-pied, une grande cuisine équipée, deux belles et lumineuses pièces à vivre avec accès aux deux terrasses, une chambre et une salle de bain, un bureau, et à l'étage, un palier 3 chambres et une salle d'eau...Deux granges aménageables et un studio indépendant ( salon/cuisine, chambre, salle d'eau/wc ) avec son entrée privative, viennent compléter cette propriété aux atouts inconstables.Terrain de 1ha6 attenant. Possibilté d'acheter environ 2 ha de bois non attenants.

Prix  honoraires inclus : 400.000 €

Prix honoraires exclus : 380.000 €

Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113235



  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 210 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 35 m²
  • Terrain: 16000 m²
  • Taxes foncières: 1.190 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

Buanderie de 13 m² environ

Cave de 40 m2 environ

Dégagement /pièce de 13 m².

Rez de chaussée :

Bureau

Chambre

Couloir

Cuisine équipée

Séjour très lumineux avec cheminée et accès sur les deux terrasses.

Salle à manger avec cheminée. Accès sur les deux terrasses.

Salle de bains avec douche et baignoire

Terrasse une grande terrasse entre les bâtiments plus terrasse en bois avec vue sur le parc.

WC indépendant

1er étage :

3 Chambres dont 2 grandes.

Couloir

Salle d'eau avec wc.

Dépendances :

2 Granges

Autres : studio indépendant d'environ 28 m².

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 111 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an => Classe D

Chauffage :

Climatisation réversible

Services :

Aéroport 1 heure environ.

Autoroute 20 mn.

Calme

Commerces 10 mn.

Dépendance

Ecole 10 mn.

Gare 20 mn.

Hôpital 20 mn.

Internet / ADSL

Vue

Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
111 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
33 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

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