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GOURDON- Calme et situation privilégiée pour cette Propriété Quercynoise de charme avec dépendances sur 1 ha - Gourdon






Maison ancienne - Gourdon

GOURDON- Calme et situation privilégiée pour cette Propriété Quercynoise de charme avec dépendances sur 1 ha

En situation totalement indépendante et assez isolée, sur 1 ha arboré, cette authentique Propriété Quercynoise du 19ème siècle est composée d'une Demeure principale et de plusieurs dépendances dont une deuxième maison, une grange, un fournil et une grangette.
Le logis principal:
Il est élevé en rez-de-jardin sur une superbe cave voûtée de 83 m², toujours à ce niveau, sur le pignon opposé, une pièce avec cheminée de 23 m².
Au niveau supérieur, accessible par un escalier central en pierre donnant sur un péron, entrée donnant dans le séjour de 45 m² avec une cheminée à foyer ouvert, un bureau de 11,5 m², dégagement (5 m²) desservant: deux chambres de 12 m² et 24 m², une cuisine de 10 m², un wc avec lave-mains, une pièce de 8 m² et une salle de bains de 5,5 m².
Les Combles sont partiellement aménagés: un palier de 12 m², 3 chambres, deux de 14 m² une de 17 m², une pièce à usage de rangement de 32 m² et un grenier de 29 m².
Travaux de rafraichissement, de mise aux normes et de confort à envisager.
La seconde habitation:
Indépendant, ce logis dont la construction est plus ancienne que la maison principale,fut assez récemment restauré avec goût dans le respect de l'architecture régionnale tout en apportant avec simplicité un certain confort.
Il fut aménagé sur 3 niveaux. Par un escalier en pierre central en façade Sud, on accède directement dans le séjour/cuisine avec Cantou de 49 m².
Au rez-de-jardin, trois chambres de 2 x 9,5 m² et 14,5 m² et une salle de bains avec Wc de 8 m².
Les combles furent aménagés en une seule pièce de 30 m² (surface corrigée).
Les dépendances sont constituées par une grange en pierre de 114 m² sur deux niveaux, par un fournil de 17 m² et une grangette de 18 m².
Ces deux bâtiment furent construits proches et leurs pignons opposés servent d'appui à un portail de facture récente, mais d'architecture traditionnelle Quercynoise.
Bon état structurel et d'entretien pour l'ensemble des dépendances.

Prix  honoraires inclus : 441.000 €

Prix honoraires exclus : 420.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1689



  • 14 Pièces
  • 8 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 320 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrain: 10331 m²
  • Taxes foncières: 1.214 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne isolée

Rez de Jardin :

Cave cave voûtée de 83 m²

Pièce 23 m² avec cheminée

Rez de chaussée :

Bureau 11,5 m²

2 Chambres 12 et 24 m²

Cuisine 10 m²

Dégagement 7 m²

Pièce 8 m²

Séjour 45 m² avec cheminée

Salle de bains 5,5 m²

WC

1er étage :

3 Chambres 2 x 14 m² et 17 m²

dégagement 12 m²

Pièce 32 m²

Dépendances :

Four à pain 17 m²

Grange 2 niveaux pour une surface totale de 114 m²

Grangette 19 m²

Maison Trés jolie maison représentative des logis paysans de ce département. Elle fut assez récemment restaurée avec goût et de beaux matériaux. 120 m² (nets) habitables: trois chambres en Rez-de-jardin de 2 x 9,5 m² et 14,5 m², une salle de bains WC de 8 m². Re

Services :

Calme

Commerces 5 minutes

Dépendance

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

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