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GOURDON- Ravissante Demeure de charme en pierre sur 1ha48 paysagers avec piscine proche commerces - Gourdon




Plan 3d





Maison ancienne - Gourdon

GOURDON- Ravissante Demeure de charme en pierre sur 1ha48 paysagers avec piscine proche commerces

EXCLUSIVITE- En situation calme dans un hameau, proche de tous commerces, 1ha48 paysagers avec piscine entourent cette Demeure de charme en pierre qui distribue 225 m² répartis en volumes fonctionnels et lumineux. De construction traditionnelle récente, elle allie la qualité des matériaux au confort moderne. Garage indépendant.
La Maison. 2 terrasses une à l'Ouest de 13 m², l'autre à l'Est de 18 m².
RDC. Hall d'entrée de 14 m² pierres apparentes, séjour de 40 m² avec cantou, viel évier en pierre, poutres et pierres apparentes - sorties sur terrasses, salle à manger de 21 m² avec coin cuisine, sortie sur terrasse Est, 2 chambres de 16 m² avec placard, bureau de 6 m², wc indépendant, salle de bains de 12 m² avec baignoire et douche. Garage de 30 m², Cave de 23 m² en sous-sol. Etage. 2 chambres de 16 et 18 m² dont une avec dressing attenant de 7 m², salle d'eau de 12 m² avec wc, mezzanine de 15 m² à usage de bureau, pièce de 30 m² - actuellement rangement.
Garage indépendant de 29 m². Piscine de 8 x 5 au chlore, plage aménagée, local technique. Chauffage au fuel par le sol, cheminée. Double vitrage. Fosse septique.
VIDEO DE LA PROPRIETE SUR DEMANDE
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Prix  honoraires inclus : 485.000 €

Prix honoraires exclus : 470.000 €

Honoraires de 3.19% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1686



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 225 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 31 m²
  • Terrain: 14859 m²
  • Taxe d'habitation: 1.000 €
  • Taxes foncières: 1.450 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Bureau 6 m²

Cave 23 m² en sous-sol

2 Chambres 16 m² avec chacune un placard mural

Garage 30 m² avec coin chaufferie

Hall d'entrée 14 m² pierres apparentes

Séjour 40 m² avec cantou, viel évier en pierre, poutres et pierres apparentes sorties sur terrasses Est et Ouest

Salle à manger 21 m² avec cuisine équipée et sortie sur terrasse Est

Salle de bains 12 m² avec baignoire douche

2 Terrasses une à l'Ouest de 13 m² l'autre à l'Est de 18 m²

WC indépendant 2,60 m²

1er étage :

2 Chambres de 16 et 18 m²

Dressing 7 m² attenant à une chambre

Mezzanine 15 m² à usage de bureau

Pièce 30 m² à usage de rangement

Salle d'eau 12 m² avec wc

Dépendances :

Garage indépendant 29 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 111 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an => Classe D

Services :

Calme

Commerces 8 mns

Dépendance garage

Ecole 8 mns

Vue dégagée

Plain-pied une partie plain pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
111 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
33 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

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