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Ravissante Maison en pierre avec pigeonnier sur 6853 m² paysagers avec vue et piscine - Gourdon




Plan 3d





Maison contemporaine - Gourdon

Ravissante Maison en pierre avec pigeonnier sur 6853 m² paysagers avec vue et piscine

Avec vue dominante, sur un parc paysager de 6853 m² avec piscine, cette ravissante Maison en pierre avec pigeonnier en excellent état général distribue 235 m² habitables lumineux et fonctionnels dont appartement indépendant, 5 chambres. Proche villages avec commerces. Adaptée à tout projet d'accueil.

La Maison.
Rez-de-Chaussée. Entrée et dégagement de 13,25 m², wc avec lave-mains, vestiaire de 3,6 m², véranda terrasse de 7,5 m², séjour de 38 m² avec cheminée insert, cuisine de 16 m², cellier de 5 m², bureau de 11 m²; appartement indépendant avec terrasse privée comprenant véranda de 31 m² avec cuisine salle à manger, chambre de 11 m² avec placards, chambre de 12 m², wc de 1,3 m², salle de bains (douche et bains) de 7 m², buanderie/chaufferie de 15 m² avec salle d'eau et wc.
Etage.Palier de 13,5 m² avec espace salon bibliothèque, 4 chambres (surfaces nettes) de 9 m² (dans pigeonnier), 10,7 m², 10 m² avec placards et salle d'eau wc de 3 m², 11 m² (avec placards), salle d'eau de 5,5 m², wc de 1,5 m².
Chauffage au fuel et bois. Fosse septique récente. Double vitrage partiel.
Chalet bois à usage d'atelier, carport, parking.
Bûcher, cave indépendante.
Piscine de 12 x 5 au chlore, plages, espace couvert.
VIDEO DE LA PROPRIETE

Prix  honoraires inclus : 452.400 €

Prix honoraires exclus : 435.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1704



  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 235 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 6853 m²
  • Taxe d'habitation: 768 €
  • Taxes foncières: 1.054 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Buanderie 15 m² avec salle d'eau et wc

Bureau 11 m²

Cellier 5 m²

2 Chambres 12 m² avec placards et 11 m²

Chaufferie

Cuisine 16 m²

Hall d'entrée véranda terrasse de 7,5 m²

Séjour 38 m² avec cheminée insert

Salle de bains (douche et bains) de 7 m²

Veranda 31 m² avec cuisine d'été

Vestiaire 3,6 m²

2 WC 1,3 m²

1er étage :

4 Chambres 9 m² (dans pigeonnier), 10,7 m², 10 m² avec placards et salle d'eau wc de 3 m², 11 m² (avec placards),

Palier 13,5 m²

2 Salles d'eau 5,5 m² et 3 m²

WC 1,5 m²

Dépendances :

Abri carport bois

Atelier chalet bois

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 172 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an => Classe E

Services :

Chambre d'hôtes

Commerces 5 mns

Dépendance abri bois, carport

Ecole

Gîtes

Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
172 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
41 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

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