SECTEUR GOURDON - Belle et spacieuse demeure en pierre sur 1023 m² arborés et clos proche de tous commerces - Gourdon




Plan 3d





Maison ancienne - Gourdon

SECTEUR GOURDON - Belle et spacieuse demeure en pierre sur 1023 m² arborés et clos proche de tous commerces

Proches de tous commerces, au calme sur 1023 m² arborés et clos, beaucoup de charme pour cette belle et spacieuse Demeure en pierre disposant de volumes fonctionnels et bien répartis sur 320 m² habitables dont un appartement indépendant. Avec pour atouts complémentaires : grande terrasse aménagée et vaste garage.

La Maison. RDJ. Appartement indépendant : pièce à vivre avec partie cuisine de 31,4 m², chambre de 12,41 m², salle de bains de 14 m², wc de 1,9 m². Chaufferie de 10,8 m², buanderie de 17 m², bureau de 16 m². RDC. Entrée et dégagement de 16,55 m², séjour de 33 m², cuisine équipée de 16 m², wc avec lave-mains de 1,96 m², 2 chambres de 18,67 m² avec salle d'eau wc de 4,87 m² et 12,97 m² avec placards penderie et salle de bains wc de 7,03 m², vestiaire dressing de 2,69 m², salon de 25,19 m² donnant sur terrasse. Grande terrasse aménagée en partie couverte (cuisine d'été) de 110 m².
Etage. Espace chambre,salle de bains - douche italienne et wc, dressing de 85 m², + grenier.

Grand garage attenant de 115 m². Appentis et abris en pierre.

Chauffage au fuel - chaudière De Dietrich à condensation - Double vitrage (alu et bois) - tout-à-l'égout - Citerne de récupération des eaux pluviales.
Terrain clos et arboré avec portail électrique. La propriété dispose de 3 entrées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 395.000 €

Prix honoraires exclus : 380.000 €

Honoraires de 3.95% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1835


Délégation de mandat


  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 320 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 110 m²
  • Terrain: 1023 m²
  • Taxes foncières: 1.300 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Village

Rez de Jardin :

Buanderie 17 m²

Bureau 16 m²

Chambre 12,41 m²

Chaufferie 10,8 m²

Cuisine

Pièce à vivre 31,4 incluant surface cuisine

Salle de bains 14 m²

WC 1,9 m²

Rez de chaussée :

2 Chambres 18,67 m² avec salle d'eau wc et 12,97 m² avec placards penderie et salle de bains wc

Cuisine équipée de 16 m²

Dégagement 16,55 m²

Dressing vestiaire de 2,69 m²

Séjour 33 m²

Salon 25,19 m² avec accès terrasse

Salle de bains wc de 7,03 m²

Salle d'eau wc de 4,87 m²

Terrasse Grande terrasse aménagée de 110 m² en partie couverte avec cuisine d'été

WC avec lave-mains de 1,96 m²

1er étage :

Chambre espace chambre spacieux de 85 m²avec dressing, salle de bains, douche italienne et wc

Grenier

Palier

Dépendances :

Abri pierre

Appentis pierre

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 132 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an

Chauffage :

CC Fuel chaudière De Dietrich à condensation

Equipements divers :

Double vitrage

Tout à l'égout

Fenêtres :

Double vitrage pvs et alu

Volets alu et bois

Services :

Commerces

Ecole

Terrain :

Arboré

Cloturé

Portail

Puits citerne récupération eaux pluviales

Toiture :

Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
132 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
34 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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