Demeure de charme avec magnifique vue. - Le bugue




Plan 3d



Plan 3d





Maison ancienne - Le bugue

Demeure de charme avec magnifique vue.

A la fois à la campagne et toute proche des commerces du Bugue, cette propriété a gardé la chaleur des maisons de famille avec une vaste entrée desservant cuisine aménagée, cellier, Salle à manger avec boiseries, salon avec belle cheminée, Bureau. A l'étage, large couloir vers 3 chambres, Salle de Bains, dressing et Salle d'eau. Au 2ème étage une 4ème chambre. Décoration soignée, de beaux matériaux et de larges ouvertures vers la terrasse au sud autour de la fontaine et son bassin. Tout y est ! Petite cour fermée par porche où le four à pain et le fournil abritent une conviviale terrasse d'été, petites étables, grand garage et cave. Un pigeonnier s'intègre dans le parc où une magnifique vue s'ouvre sur la vallée. A quelques pas c'est une bergerie en pierres qui incite à la lecture ou au repos ! Sur plus de 2 ha 20 clos, en parc, prairie et bois, qui protègent l'ensemble, desservi par allée privée fermée par portail électrique. Une ambiance à ne pas manquer...Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 577.500 €

Prix honoraires exclus : 550.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2520



  • Surface habitable: 200 m²
  • Terrain: 22818 m²

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée env 900m du centre bourg du Bugue

Rez de chaussée :

Arrière-cuisine Avec grand placards anciens, point d'eau, branchements machines , 11m2

Bureau ou Chambre avec cheminée 16m2

Cave isolée, tempérée .Près du Garage

Cuisine aménagée et équipée 17,32m2

Garage 60m2 pour matériel et voiture, chaufferie, chaudière wiesmann

Hall d'entrée avec escalier pour l'étage 7,60m2

Salon 22m2 avec cheminée et sortie sur terrasse en façade

Salle à manger 22m2, boiseries.

Terrasse

WC 1m2

1er étage :

3 Chambres 11,20 ; 14 ; 17,50m2

Couloir sol parquet 17m2

Palier 7m2

Salle d'eau 5,50m2

Salle de bains baignoire et douche 11,50m2 donne accès à dressing mansardé : 3,60m2

2ème étage :

Chambre 18,50m2 avec un lavabo.

Dépendances :

Four à pain et fournil à usage de Terrasse d'été couverte. Petites étables adjacents, l'ensemble formant cour fermée par porche.

Grangette Bergerie et petit muret une pièce sol terre cuite.

Pigeonnier côté sud vers la vue.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 222 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 68 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 04/05/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3323 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4495 €

Chauffage :

CC Fuel chaudière wiesmann

Equipements divers :

Fosse septique

Fenêtres :

Bois anciennes volontairement conservées, simple vitrage

Volets bois

Services :

Ville la plus proche : env 900m le Bugue

Aéroport

Autoroute

Commerces Moins d'un km du centre bourg, 1,5km des supermarchés

Ecole Le Bugue

Gare 3 kms le Bugue

Terrain :

Terrain 22818, en jardin, terrasses, parc, prairie et bosquet fermé par portail électrique et interphone.

Vue :

Dégagée magnifique vue au Sud sur la vallée

Référencement :

Title (titre page web)

Description (texte dans Google)

Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 04/05/2023

222 kWhEP/m²/an

68 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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