Propriété de charme avec maison principale, maison d'amis ou gite , piscine et parc de 6248m2 - Le bugue




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Maison ancienne - Le bugue

Propriété de charme avec maison principale, maison d'amis ou gite , piscine et parc de 6248m2

Résolument périgordine, cette propriété en pierres, ancienne, a été entièrement rénovée. Avec ses décochements de toits, ses pierres blondes, son pigeonnier, sa dépendance, formant cour, dans un parc paysager très bien entretenu, vous avez là tout le charme du Périgord. La maison principale en L flanquée d'une tour des années 2000 comprend : Vaste cuisine aménagée et équipée, Salon d'hiver avec cheminée à feu ouvert et Salon d'été très largement éclairé et sortant sur terrasse. Une chambre parentale en rez de chaussée avec sa salle de bains ensuite. Dans le pigeonnier, c'est un atelier sur 2 niveaux !. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. L'ancienne grange a été convertie en une très cosy maison d'amis ou gîte ! avec Cuisine aménagée et petite chambre au-dessus, salon, chambre et salle d'eau le tout donnant sur le jardin. Par le sentier on accède à la piscine et ses plages dallées. Dans un parc de 6248m2 bien autour des bâtiments, plat et clos avec aussi, garage, remise, bûcher. Le marché du Bugue est à 6 km, l'autoroute à 25 minutes mais vous choisirez plutôt le golf , à 5 minutes !!!Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 645.000 €

Prix honoraires exclus : 614.000 €

Honoraires de 5.05% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2518


  • Surface habitable: 240 m²
  • Terrain: 6248 m²
  • Taxes foncières: 2.248 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée 7 km du Bugue

Rez de chaussée :

Atelier Dans le pigeonnier, sur deux niveaux, env 8m2

Cave sous une partie

Chambre Chambre parentale avec SdeB en suite 23m2

Chaufferie /buanderie, chaudière à gaz. par le sol dans la Tour, le reste radiateurs

Cuisine aménagée et équipée de 2020. 34m2 avec ilot central /Salle à manger

Séjour " d'été" 38m2, très éclairé. Sortie sur terrasse

Salon " d'hiver" avec cheminée 38m2, partie salle à manger

Salle de bains 10m2 avec baignoire et douche attenante à la chambre.

Terrasse sortie sur jardin

WC 1,50m2 avec lave mains

1er étage :

3 Chambres Arrivée sur Chambre 28m2 très éclairée, en mezzanine, (tout à fait possible de poser une cloison et porte), Chambre 10m2, chambre 11m2. mansardée.

2 Greniers 2 greniers( à chaque bout de la maison)

Salle d'eau 3,50m2, douche, wc.

WC

Dépendances :

Garage Garage, remise, Bûcher.

Local technique de la piscine près de la piscine

Maison d'amis ou gîte env 50m2 avec Cuisine aménagée, (petite chambre d'appoint au-dessus de la cuisine), Salon, Chambre, salle d'eau, chauff électrique. DV.

Pigeonnier Attenant à la maison à usage d'atelier

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 227 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 57 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 07/02/2023

Chauffage :

CC Gaz par le sol dans la Tour et radiateurs dans le reste de la maison

Equipements de Cuisine :

2 Fours

Plaque à induction

Equipements divers :

Double vitrage

2 Fosses septique

Store banne près de la cuisine

Cheminée

Fenêtres :

Bois

Double vitrage

Volets bois

Services :

Ville la plus proche : 6 km du Bugue village avec tous commerces, supermarchés, marchés.

Aéroport 40 min

Autoroute 30 min

Ecole 7 km

Gare 9 km

Golf 5 minutes

Hôpital 30 min

Terrain :

Arboré

Piscine 12x6 avec plages, douche

Portail

Terrain 6248m2 en beaux parc et jardin paysager, tout autour de la maison et clos, Beaux arbres d'ornement

Toiture :

Tuiles plates et mécaniques, refaite en 2021.

Isolation laine de verre

Vue :

Dégagée sur la campagne environnante

Référencement :

Title (titre page web) Ensemble Perigordin entièrement rénové avec Piscine et Beau parc de 6248m2

Description (texte dans Google) Ensemble Perigordin entièrement rénové avec Piscine et Beau parc de 6248m2

Keywords (mots clé page web) A vendre , Perigord Noir, Propriété avec Maison Principale, maison d'amis, piscine et terrain 6248m2

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
227 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
57 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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