Ancienne ferme rénovée du 17ème siècle sur 16 hectares - Le bugue




Plan 3d





Maison ancienne - Le bugue

Ancienne ferme rénovée du 17ème siècle sur 16 hectares

Ce domaine est un ancien corps de ferme rénové du 17e siècle en 2016 se situe au coeur du Périgord Noir. L'authenticité de la batisse a été rénovée avec gout et avec tout le confort moderne. Les 16 hectares se composent de prairies, noyeraie et verger bio ( variétés anciennes plantées avec le concours du conservatoire végétal d'aquitaine ). A 3km se trouve un village avec tous les commerces de proximités, Bergerac, Périgueux et Sarlat dans un rayon de 30km. La piscine au sel chauffée à fond plat de 14x7m (bâche de sécurité électrique, profondeur 1,10m) et les nombreuses terrasses vous permettront de profiter des extérieurs.7 chambres climatisées à l’étage dont une grande chambre parentale avec salle de douche à l’italienne, WC séparé, penderie. Deux toilettes supplémentaires au RDC. Grandes baies à galandage pour les pièces à vivre. La cuisine est entièrement équipée. Grand salon très lumineux, donnant accès à la piscine. Un coin cheminée avec bibliothèque. Buanderie avec lave-linge et sèche linge. Maison d'amis. Deux granges, une ruine. Possibilité d'acheter une truffière de 15 hectares en production.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 1.365.000 €

Prix honoraires exclus : 1.300.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2577



  • 11 Pièces
  • 8 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 350 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 155888 m²

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne isolée

Rez de Jardin :

Buanderie

Cave

Couloir

Cuisine

Cuisine

Pièce à vivre

WC

1er étage :

Chambre

Chambre

Chambre

Chambre

Couloir

Salle d'eau

Salle d'eau

2ème étage :

Chambre

Chambre

Dépendances :

Appentis 50 m2

Garage 70 M2

Grange 115 M2

Maison 90 m2

Autres Ruine 70 m2

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 85 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 25/09/2023

Chauffage :

Pompe à chaleur

Equipements de Cuisine :

Four

Frigo

Hotte aspirante

Plaque à induction

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Air conditionné

Citerne

Double vitrage

Fosse septique

Cheminée

Fenêtres :

Aluminium

Double vitrage

Terrain :

prairie

Verger

Toiture :

Tuiles

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 25/09/2023

85 kWhEP/m²/an

2 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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