Ancien corps de ferme partiellement restauré - Le buisson de cadouin




Plan 3d



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Maison ancienne - Le buisson de cadouin

Ancien corps de ferme partiellement restauré

Il n'en reste plus beaucoup de ces anciens corps de ferme charmants comme celui-ci.Une partie a déjà été restaurée en maison d'habitation avec une belle pièce à vivre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Des poutres et de la pierre, bien entendu !Le bâtiment se prolonge avec un ancien chai, non restauré mais avec beaucoup de possibilités. Grand grenier aménageable.Un ancien séchoir à tabac d'environ 100 m2 (en bon état) s'ajoute à l'ensemble.Une petite grangette à restaurer vient compléter le tout.Eau d'irrigation de la rivière !Endroit calme mais non isolé avec une belle vue dégagée. (commerces les plus proches à 7 minutes.Terrain d'un peu plus d'un hectare. Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires (chevaux ?).Un vrai petit coin de paradis !Visite 3D disponible.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 360.000 €

Prix honoraires exclus : 340.000 €

Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2519


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 112 m²
  • Surface séjour: 63 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 11930 m²
  • Taxes foncières: 1.100 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée

Rez de Jardin :

Pièce à vivre 64 m2 avec cuisine ouverte, salon et insert

Terrasse couverte

1er étage :

3 Chambres 8,60 m2 - 9,66 m2 et 12,26 m2

Dressing 4 m2

Palier 6 m2

Salle de bains 6 m2

WC 2 m2

Dépendances :

Grange à restaurer (toiture à refaire)

Maison à restaurer de 53,10 m2, possibilité d'aménager le grenier d'une surface de 53 m2.

Préau

Séchoir en briques de 100 m2

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 422 KWHep/m²an G

Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an C

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023

Date de réalisation DPE 07/06/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2180 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3000 €

Chauffage :

Electrique + bois convecteur électrique obsolète et insert dans le salon

Equipements divers :

Fosse septique drains à refaire

Insert

Fenêtres :

Bois

Double vitrage

Services :

Ville la plus proche : LE BUISSON DE CADOUIN

Commerces 5 minutes (Le buisson de Cadouin)

Ecole 5 minutes (école primaire et maternelle).

Gare 5 minutes

Terrain :

prairie

Terrain

Toiture :

Tuiles vélux du 1er étage à changer.

Vue :

Dégagée

Référencement :

Title (titre page web) Ancien corps de ferme avec terrain de plus d'un hectare.

Description (texte dans Google) Ancien corps de ferme en pierre au coeur du Périgord Noir

Keywords (mots clé page web) Corps de ferme en pierre au coeur du Périgord Noir dans un environnement calme et préservé.

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
422 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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