Magnifique domaine touristique avec maison principale, trois gîtes, chambre d'hôte, piscine et jacuzzi. - Les eyzies




Plan 3d



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Plan 3d





Gîtes chambres d'hôtes - Les eyzies

Magnifique domaine touristique avec maison principale, trois gîtes, chambre d'hôte, piscine et jacuzzi.

En recherche d'un projet touristique en Périgord Noir ? Venez découvrir ce beau domaine Périgourdin situé au coeur de la Vallée de la Vézère.
Il est composé de trois gîtes rénovés récemment avec beaucoup de charme, d'une belle chambre d'hôtes et d'une maison principale avec deux chambres.
Le premier gîte peut accueillir six personnes, le deuxième gîte peut accueillir deux personnes de plain-pied, et peut être loué avec la chambre d'hôtes pour recevoir 3 personnes supplémentaires. Attenant et communiquant à la maison principale, un duplex tout juste terminé pour deux personnes complètent la partie locative.
D'autres dépendances s'ajoutent à la propriété : une grange d'environ 100m² à restaurer entièrement (pas de changement de destination possible actuellement), un atelier en bois, un préau abritant une cuisine d'été ainsi qu'un espace jacuzzi troglodyte.
C'est un environnement calme donc parfait pour un séjour reposant à proximité immédiate de tous les sites touristiques.
Une piscine chauffée, un terrain de pétanque et un petit étang embellissent le jardin qui offre une belle vue dégagée sur la vallée de la Vézère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 795.000 €

Prix honoraires exclus : 760.000 €

Honoraires de 4.61% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0809


Délégation de mandat


  • 13 Pièces
  • 8 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrain: 7547 m²
  • Taxes foncières: 3.500 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée

Rez de chaussée :

Cuisine 13m² aménagée

Hall d'entrée 3m²

Séjour /salle à manger 29m² avec cheminée

WC avec lave-mains

1er étage :

2 Chambres de 17,5m² et 14m² (avec dressing)

dégagement de 9m² avec placards

Salle de bains de 7m² avec baignoire, douche italienne et vasque

WC 2,5m² avec lave-mains

Dépendances :

Atelier en bois de 35m²

Chambre d'hôtes (2 personnes, au dessus du gîte n°2) : une chambre de 27m² avec placard et salle d'eau

Gîte n°1: (6 personnes) pièce à vivre de 40m² avec cheminée ; mi-étage : WC, SDB avec baignoire, douche et lavabo de 10,5m². Au 1er étage : 2 chambres de 10m² et 12,6m² avec un palier de 3m². 3ème chambre en mezzanine de 8m² (escaliers japonais).

Gîte n°2 : (2 personnes, plain-pied) pièce à vivre de 12m², une chambre de 20m² avec cheminée et placards, une SDE de 9m² et un placard technique de 3m².

Grange d'environ 100m² au sol à restaurer entièrement (sans toit - pas de changement de destination possible actuellement)

Préau avec cuisine d'été de 27m² et espace jacuzzi de 20m² sous roche

Autres Duplex attenant et communiquant à la maison principale de 34m² avec pièce à vivre donnant sur la terrasse privée ; chambre et salle d'eau à l'étage.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire):

Emission de gaz à effet de serre:

DPE Vierge - consos non exploitables

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles

Date de réalisation DPE 14/03/2018

Chauffage :

bois et électrique dans la maison

Climatisation réversible dans les gîtes

Equipements divers :

Fosse septique

Services :

Ville la plus proche : Les Eyzies

Commerces à 5 minutes

Ecole à 5 minutes

Gare à 5 minutes

Terrain :

Arboré

Cloturé

Etang alimenté par une source

Piscine de 12x5 chauffée et jacuzzi troglodyte

Terrain de pétanque

Vue :

Dégagée sur les falaises

Diagnostic de Performance énergétique




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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