Magnifique maison Périgourdine dans son parc de 2 hectares sans voisin et au calme - Les eyzies




Plan 3d





Maison ancienne - Les eyzies

Magnifique maison Périgourdine dans son parc de 2 hectares sans voisin et au calme

Dans un cadre idyllique, on accède par un chemin privé à cette maison périgourdine de très belle facture qui ne vous laissera pas insensible.
Construite en 1976, elle offre de beaux volumes actuels et ne demande qu'à être remise au goût du jour.
Le hall d'entrée dessert le grand salon avec terrasse, une cuisine indépendante et un espace nuit avec deux chambres de plain-pied et une salle de bains. L'étage possède 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et des greniers pouvant être aménagés facilement en dressing ou autre pièce fonctionnelle.
Le sous-sol n'est pas en reste et dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une chaufferie.
Le terrain de plus de 2 hectares se trouve dans un cadre verdoyant, sans nuisance et agrémenté d'une piscine à l'écart de la maison (elle est à revoir en partie).
Chaudières bois et fuel. Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 449.000 €

Prix honoraires exclus : 424.000 €

Honoraires de 5.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0822


Délégation de mandat


  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 189 m²
  • Surface séjour: 54 m²
  • Terrasse: 70 m²
  • Terrain: 24904 m²
  • Taxes foncières: 2.100 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne isolée

Rez de Jardin :

Atelier

Buanderie /chaufferie

Cave de 10m²

Garage de 70m²

Rez de chaussée :

2 Chambres de 13m² et 17m² avec placards

Cuisine de 17m²

Hall d'entrée de 22m² avec couloir

Salon de 54m² avec cheminée

Salle de bains de 7m² avec baignoire, douche et double vasque

WC de 2m²

1er étage :

3 Chambres de 9m² ; 9m² et 17m²

2 Greniers de 15m² et 33m²

Palier /couloir de 16m²

Salle de bains de 5m² avec baignoire, bidet et lavabo

WC

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 282 KWHep/m²an E

Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an D

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 23/05/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2480 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3410 €

Chauffage :

bois

CC Fuel

Equipements divers :

Fosse septique

Services :

Ville la plus proche : Les Eyzies

Commerces à 10 minutes

Ecole à 10 minutes

Gare à 10 minutes

Terrain :

Allée privée

Arboré

Piscine 9x4 à revoir

Vue :

Vue sur forêt/bois

Référencement :

Title (titre page web)

Description (texte dans Google)

Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
282 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
33 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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