Ancienne maison en pierre restaurée de 175m² habitables sur un magnifique terrain de 4 hectares en situation privilégiée. - Les eyzies




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Maison ancienne - Les eyzies

Ancienne maison en pierre restaurée de 175m² habitables sur un magnifique terrain de 4 hectares en situation privilégiée.

Rare - Isolée, sans aucun voisin ni nuisance, cette ancienne maison en pierre a été restaurée récemment et offre 175m² habitables. On y trouve deux belles pièces de vie et une chambre en suite au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande mezzanine et deux chambres au premier étage. Une chambre avec un accès indépendant dans la tour complète la partie nuit. Le propriétaire actuel a réalisé les derniers travaux de mises au norme (fosse septique et électricité) et vous n'aurez plus qu'à vous y installer confortablement pour profiter de la quiétude des lieux et de l'ombre du tilleul devant la maison.
Charme, authenticité et magnifique terrain de 4 hectares dont des beaux bois à champignons.
Garage attenant à la maison et deux préaux de stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 630.000 €

Prix honoraires exclus : 600.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0902


Délégation de mandat

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 175 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 44095 m²
  • Taxes foncières: 1.500 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne isolée

Rez de chaussée :

Chambre de 20m² en suite avec douche, double vasques et WC et porte donnant sur le jardin

Cuisine /salle à manger de 35m² avec cheminée et évier en pierre

Hall d'entrée de 5m²

Séjour de 43m² avec cheminée en pierre et portes donnant sur la terrasse

Salle de bains de 5m² avec douche italienne et lavabo avec WC

WC indépendant

1er étage :

2 Chambres de 11,5m² et de 12m² mansardées

Couloir de 5m²

Mezzanine de 22m²

Salle de bains de 5m² avec lavabo et WC

WC

Dépendances :

Chambre de 10m² dans la tour

Garage de 26m² attenant à la maison

Local chaufferie de 6 m²

2 Préaux pour chevaux et stockage de foin

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 382 KWHep/m²an => Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 81 Kgco2/m²an => Classe F

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021

Date de réalisation DPE 15/01/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3930 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5380 €

Chauffage :

bois

CC Fuel avec production d'eau chaude

Equipements divers :

Double vitrage

Fosse septique conforme

Services :

Ville la plus proche : Les Eyzies

Commerces à 10min

Ecole à 10min

Gare à 10min

Terrain :

Allée privée

Boisé sur environ 3ha

Cloturé en partie pour chevaux

prairie sur environ 1ha

Référencement :

Title (titre page web)

Description (texte dans Google)

Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
382 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
81 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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