Agence du Périgord

L'immobilier Autrement


0
0 bien(s) selectionné
 

MAISON DE MAÎTRE HISTORIQUE DU XVIIIE SIÈCLE. LIBOURNE - POMEROL. DES INTÉRIEURS ÉPOUSTOUFLANTS DE DESIGNER INTERNATIONAL. PISCINE. JARDINS, RUISSEAU. GRANDES DÉPENDANCES - Libourne






Château - Libourne

MAISON DE MAÎTRE HISTORIQUE DU XVIIIE SIÈCLE. LIBOURNE - POMEROL. DES INTÉRIEURS ÉPOUSTOUFLANTS DE DESIGNER INTERNATIONAL. PISCINE. JARDINS, RUISSEAU. GRANDES DÉPENDANCES

MAISON DE MAÎTRE HISTORIQUE DU XVIIIE SIÈCLE. LIBOURNE - POMEROL. DES INTÉRIEURS ÉPOUSTOUFLANTS DE DESIGNER INTERNATIONAL. PISCINE. JARDINS, RUISSEAU. GRANDES DÉPENDANCES

Située à proximité du centre de Libourne, à 300 mètres des vignobles de Pomerol et à seulement 35 minutes de l'aéroport de Bordeaux et à un peu plus de 2 heures de Paris en TGV, cette magnifique maison de maître de 350 m², de 5 chambres, a été rénovée intérieurement et extérieurement avec beaucoup de goût et une fabuleuse attention aux détails. La propriété est située sur un terrain d'un hectare (4800 m²) avec une entrée à portail électronique dans la cour, une piscine chauffée, des jardins paysagers et 200 m² de dépendances non aménagées. PF90274

MAISON PRINCIPALE

De nouvelles installations d'électricité, de plomberie, de chauffage central au gaz (Veissmann) et de panneaux solaires ont été installées entre 2017 et 2018. Il y a un nouveau toit et une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée est entièrement recouvert d'un sol en travertin. Le premier étage a un parquet en chêne. Le deuxième étage, d'une superficie de 127 m², a fait l'objet d'un permis de construire complet pour la construction d'autres logements.

On y accède par la cour d'entrée :

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : 27m². Éléments architecturaux conservés, dont un évier en pierre, des murs en pierre. Donne accès à la cuisine, au Jardin d'Hiver et au double salon.
Salle de séjour : 58 m². Belle chambre avec triple exposition, donnant sur le jardin et la terrasse. Grande cheminée en pierre à une extrémité et bibliothèque à l'autre. Poutres apparentes.
Cuisine : Cuisine neuve et entièrement équipée avec grand îlot central et plan de travail en granit. S'ouvre sur un jardin fleuri latéral.
Jardin d'Hiver : Fabuleuse pièce de 42 m² de style véranda "intérieur-extérieur" avec de grandes portes coulissantes à double hauteur sur deux côtés, ouvrant sur le jardin et la terrasse. Haut plafond de style "cathédrale". Caractéristiques du trompe-l'œil.
WC invités : 8 m².
Chambre 5 28m² Charmante chambre d'amis, qui donne sur un couloir intérieur dans lequel se trouvent de nombreux rangements.
Salle de stockage : 4 m² de stockage pour les meubles extérieurs
Local technique : 14 m². Entièrement plombé pour la machine à laver et l'évier.
Grand espace de stockage / Chaufferie / Cave Grand espace de stockage avec chaudière Viessmann et commandes de panneaux solaires

Premier étage
On y accède par deux séries d'escaliers intérieurs et on y accède également depuis la cour extérieure par un escalier en pierre semi-circulaire qui mène au Boudoir.
Suites de la chambre principale - comprenant :
Boudoir de 29 m² avec des armoires encastrées en trompe-l'œil, faites à la main, des portes doubles donnant sur un grand balcon avec vue sur la piscine et les jardins d'un côté et des portes donnant accès à des escaliers extérieurs qui descendent dans la cour.
Chambre à coucher de 1 28 m² avec salle de bain attenante. Accès par le Boudoir. Grandes fenêtres doubles donnant sur la cour. Cheminée en marbre.
Chambre à coucher 2 29m² Accès par Boudoir. Grandes fenêtres donnant sur la cour. Vastes armoires encastrées. Cheminée en marbre. Porte donnant sur le palier intérieur.
WC séparés.
Zone de débarquement menant à :
Bureau/chambre à coucher 3 30m² Impressionnantes poutres apparentes et fenêtres originales du pigeonnier. Un mur en pierre apparente et 3 murs peints.
Chambre à coucher 4 40 m² Poutres apparentes, double aspect
Salle de bain familiale Y compris les toilettes
Accès à l'escalier menant à :

2ème étage
Grenier : 127 m². Entièrement refait à neuf avec un permis de construire complet pour créer une grande chambre principale, un dressing et une salle de bains avec balcon.

JARDINS, DÉPENDANCES ET PISCINE

L'accès à la cour intérieure se fait par des portails d'entrée électriques avec télécommande mobile et des systèmes d'entrée vidéo au rez-de-chaussée et au premier étage.
La propriété de 4 802 m² est entièrement clôturée et entourée de chaque côté de laurier et de bambou ainsi que d'arbres et d'arbustes adultes.
Les jardins mènent à un ruisseau qui se jette dans la rivière Isle.
Piscine chauffée 12x6M. Nouveau revêtement (2018). Filtration par hydrolyse de sel. Entourée d'une terrasse en bois.
Gazebo en bambou javanais sur le côté de la piscine.
Dépendances : 200m² Anciennes écuries avec un vaste potentiel de conversion. Accès par la cour.
Système d'arrosage automatique installé dans les parterres de fleurs.
Belle et grande terrasse en pierre devant le salon et le Jardin d'Hiver, avec un deuxième gazebo en bambou de Java sur le côté et un espace barbecue ombragé.

Informations générales

Internet à haut débit
Chauffage central au gaz
Panneaux solaires (en plus de l'électricité du réseau)
A moins de 10 minutes en voiture du centre de Libourne.
A moins de 5 minutes en voiture de l'autoroute A89.
À 35 minutes en voiture de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac
LGV directe de Libourne à Paris (2h15mins).
15 min jusqu'à St Emilion.
PF90274

Prix  honoraires inclus : 1.099.000 €

Prix honoraires exclus : 1.036.793 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:PF90274



  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 350 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 5000 m²
  • Taxes foncières: 3.487 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

1ère Périphérie

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 135 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B

Rightmove info :

Non utilisé 1 (basculer vers anglais):

Non utilisé 2:

Non utilisé 3:

Non utilisé 4:

Non utilisé 5:

Non utilisé 6:

Non utilisé 7:

Non utilisé 8:

Non utilisé 9:

Non utilisé 10:

Services :

Ville la plus proche :

Aéroport

Autoroute

Commerces

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
135 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.



(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence