Secteur Martel, Magnifique Maison bourgeoise 8 chambres et piscine sur 1ha. - Martel






Maison ancienne - Martel

Secteur Martel, Magnifique Maison bourgeoise 8 chambres et piscine sur 1ha.

Sur le secteur de Martel, Vallée Dordogne, Sur un parc d'un hectare en situation dominante et très calme, cette magnifique maison de Maître du 18ème siècle ( construction commencée en 1719) entièrement renovée en 1998 avec goût et savoir faire, distribue sur 370m² environ :
En RDC : Sur 135m² les pièces de jour (Cuisine , salle à manger, salon, bibliothèque) ont conservé tout le charme des vieux logis ( sol en pisé, en dalles de pierre ou en tomettes, grandes cheminées, poutres, souillarde voutée, évier en pierre, niches etc.) chambre avec sortie indépendante, salle de bains, 2 wc.
A l'étage : 5 Grandes chambres ( dont une en suite) avec accès sur coursive extérieure couverte, et grands couloirs, 2 salles de bains, une salle d'eau 3 wc.
Au second : 1 Chambre, 1 grand grenier.
En rez de jardin: Chaufferie et cellier et cave.
Piscine 6x12 au sel sécurisée (barrière métal aux normes + volet électrique de surface) avec vaste plage.
Chaufage Fuel + PAC haute température. (Mise en route à distance par modem possible.)
Isolation thermique et phonique.
Alarme avec télé transmission.
parc de 1ha.
VIDEO DRONE ET VISITE VIRTUELLE CAMERA 3D DISPONIBLES SUR DEMANDE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 884.000 €

Prix honoraires exclus : 850.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:SUD1569


Délégation de mandat


  • 16 Pièces
  • 8 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 370 m²
  • Surface séjour: 82 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 10121 m²

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

Cellier 13m²

Chaufferie 5m² PAC + Chaudière Fuel de Dietrich

Rez de chaussée :

Buanderie 8m²

Bureau / Bibliothèque 20m²

Chambre 22.5m² avec sortie indépendante.

Couloir 3m²

Cuisine 21.70m²

Dégagement 5m²

Séjour 53m² avec grande cheminée, sol en pierre, viel évier et grande Souillarde.

Salon 40m² avec cheminée.

Salle de bains 4.22m²

WC 1.40m²

1er étage :

Bureau 6.3m²

6 Chambres 26m², 23m², 20m², 17m², 14m² et 13m²

2 Couloir 17m² et 12m²

Salle d'eau 2.5m²

2 Salles de bains 10.80m² et 7.30m²

Terrasse couverte 14m²

3 WC

2ème étage :

Chambre 8m²

Grenier

Dépendances :

Abri

Cabanon

Four à pain

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 202 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 13/05/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4370 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5960 €

Chauffage :

bois (possible dans les cheminées)

CC Fuel

Pompe à chaleur

Services :

Aéroport 25 minutes

Autoroute 20 minutes

Commerces 10 minutes

Ecole

Gare 15 minutes

Golf 20 minutes

Hôpital 30 minutes

Sous Sol :

Cave

Cave à vin

Chaufferie

Terrain :

Parc 10121m²

Piscine 11 x 6 au sel, sécurisée.

Portail

prairie

Verger

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 13/05/2024

202 kWhEP/m²/an

18 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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