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Propriété de caractère - Montcuq






Maison ancienne - Montcuq

Propriété de caractère

Demeure de caractère avec piscine, maison principale et maison d’amis, située sur un terrain 1 Ha environ dans le Quercy Blanc à 6 Mn des commerces. Cette propriété de qualité profite d’une situation tranquille et privée sans être isolé. L’accession se fait par portail à commande électrique, dont l'allée débouche sur grand parking et un double garage. On accède à la maison par un patio avec en son centre une fontaine et une terrasse couverte (coin repas extérieur), qui permet (d’accéder à la maison par un salon, cuisine équipée et aménagée avec salle à manger d’environ. 50 m² avec cheminée et plafond cathédrale, coin télé avec cheminée, chauffage au sol. On accède au premier étage par un escalier en bois (1ere pigeonnier) ou se trouvent : une salle de bains, une chambre avec cheminée. Du salon on accède à la chambre parentale avec plafond cathédrale, de chaque côté de la chambre se trouve un dressing et une salle de bain et salle d’eau. Maison d’amis, accessible par un deuxième patio qui a une entrée indépendante, un bolet donne accès à une pièce de vie avec coin salon, cantou, et salle à manger, une cuisine, deux chambres une salle de bain. Rez de chaussée : cellier, 2 caves voutées, 2 éme pigeonnier avec coin salon, salle de bain et à l'étage une chambre. Un 3 éme pigeonnier avec un salon avec (point d’eau), et l’étage une chambre. Superbe piscine de 12x6 avec couverture électrique, entourée d’une terrasse dalée avec espace couvert pour les repas d’été. Produit rare.

Prix  honoraires inclus : 888.250 €

Prix honoraires exclus : 850.000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6353



  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 328 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 9332 m²
  • Taxes foncières: 2.002 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

2 Caves voutées 17 m² - 25,85 m²

Rez de chaussée :

Cellier dans patio (arriere)7,36 m²

2 Chambres parentale 35,86 m² / (pigeonnier) 2éme etage 12,50 m²

2 Dressings 9,70 - 8,13 - m² (chambre parentale)

Pièce à vivre avec cuisine ouverte 49,88 m²

Salon 31,01- 14,50 m² avec cheminée

Salle de bains (chambre parentale) 8,59 m² avec wc / (pigeonnier) 1er etage 11,24 m² avec wc

Salle d'eau (chambre parentale) 8,47 m² avec wc

2 Terrasses Patio (entrée) 80 m² avec fontaine et patio (arriere) 30 m²

Dépendances :

Garage double 40 m²

Maison d'environ 87 m² : séjour avec cantou 35.78 m², cuisine6.47 m², salle de bains8.13 m², 1 chambre 13.22 m² , dressing14.49 m², couloir 7.77 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 287 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Chauffage :

Climatisation réversible dans la chambre parentale

Services :

Ville la plus proche : 6 km

Autoroute 35 km

Calme

Commerces 6 km

Ecole 6 km

Gare 35 km

Hôpital 35 km

Internet / ADSL

Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
287 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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