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Périgord Noir, propriété couverte en lauzes, maison d'habitation authentique, grange aménagée et pigeonnier sur plus de deux hectares de prairies et bois. Un des plus beaux ensembles architecturaux de notre région! - Montignac




Plan 3d





Maison ancienne - Montignac

Périgord Noir, propriété couverte en lauzes, maison d'habitation authentique, grange aménagée et pigeonnier sur plus de deux hectares de prairies et bois. Un des plus beaux ensembles architecturaux de notre région!

Elle semble sortie d'un conte de fée, et pourtant cette magnifique demeure périgourdine et ses dépendances sont bien réelles!!! En grande partie couverte de lauzes, cet ensemble aux proportions uniques, situé à l'entrée d'un hameau à l'architecture typique du Périgord Noir, comblera un chanceux amateur d'authenticité en quête d'une des plus belles, si ce n'est la plus belle maison du Périgord. Sur un terrain de plus de deux hectares de prairies et de bois, sans vis-à-vis, ni nuisance sonore, la maison principale comme la grange aménagée, bénéficient d'un gros oeuvre(murs, charpente et toitures) exceptionnel et en très bon état, ainsi que de nombreux éléments anciens, authentiques et parfaitement conservés: cheminée, cantou, potager, souillarde, poutres apparentes et planchers. Parfaitement habitable dans l'état("dans son jus"), ce bijou d'architecture ancienne pourrait aussi faire l'objet de rénovation, modernisation, extension... Plus que rare...Unique, Exclusif!

Prix  honoraires inclus : 599.000 €

Prix honoraires exclus : 566.000 €

Honoraires de 5.83% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113278


Délégation de mandat


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 51 m²
  • Terrain: 25445 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Chambre de 25 m².

Cuisine de 13 m² environ.

Pièce à vivre de 51 m² environ avec cantou, potager, pisé, poutres, pierres...

Salle de bains

WC

Dépendances :

Grange aménagée en maison d'amis comprenant 2 chambres en rdc avec salle d'eau et cave, etune chambre à l'étage avec point d'eau.

Grangette de 40 m² environ.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 472 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an

Services :

Aéroport 1h15 environ.

Autoroute 20 mn.

Calme

Commerces 15 mn.

Dépendance

Ecole

Gare 15 mn.

Hôpital 20 mn.

Internet / ADSL

Vue

Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
472 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
15 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

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