Domaine d'Exception : Maison principale, chalets indépendants et salle de réception au coeur d'un havre de paix - Région belves






Gîtes chambres d'hôtes - Région belves

Domaine d'Exception : Maison principale, chalets indépendants et salle de réception au coeur d'un havre de paix

Découvrez cette propriété unique, offrant un cadre de vie exceptionnel et des installations de qualité, située à seulement 5 km d'un des plus beaux villages de France et de ses commodités.La maison principale, de plain-pied, vous accueille avec une magnifique pièce à vivre de 76 m2, baignée de lumière naturelle, deux dressing, trois chambres en suite chacune avec salle d'eau/toilette offrent un espace de vie luxueux et fonctionnel. Une véranda lumineuse complète cet espace de vie convivial.Les prestations de la maison principale incluent une pompe à chaleur réversible et du double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.Le domaine comprend également 5 chalets indépendants, chacun avec son petit jardin intimiste, offrant des capacités d'accueil allant de 4 à 7 personnes. Parfait pour accueillir des amis, la famille ou même des clients en quête de tranquillité et d'intimité.Une salle de réception de 144 m2, équipée d'une cuisine professionnelle, vous offre la possibilité d'organiser des événements privés, des séminaires ou des réunions de groupe.Le terrain plat et clos de presque 3 hectares offre un espace extérieur généreux et sécurisé, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Un atelier de 75 m2 permet de stocker le matériel d'outillage.Au cœur du domaine, une piscine de 9 x 4 mètres, fond plat, invite à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un domaine d'exception offrant un style de vie privilégié dans un environnement préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 997.500 €

Prix honoraires exclus : 950.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2609



  • 23 Pièces
  • 15 Chambres
  • 8 Salles d'eau
  • Surface habitable: 401 m²
  • Surface séjour: 76 m²
  • Terrain: 28836 m²
  • Taxes foncières: 3.000 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée

Rez de Jardin :

Cellier 11,42 m2.

3 Chambres 19,48 m2 en suite avec salle d'eau/wc - 16,99 m2 en suite avec salle d'eau /wc - 16,68 m2 en suite avec salle d'eau/wc

Dressing 5,84 m2 avec chambre 1

Pièce à vivre 76,04 m2 avec cuisine équipée.

2 Salles d'eau 6,47 m2 avec chambre 1 et une salle d'eau/wc avec chambre d'amis.

Salle de bains / dressing 11,34 m2 avec chambre 2

Veranda 35,03 m2.

WC

Dépendances :

Hangar 75 m2.

5 Maison Un chalet de 7 pers. Un chalet de 6 pers. Deux chalets de 4/5 pers. Un chalet de 4 pers.

Autres salle de 144 m2.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 109 KWHep/m²an B

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an A

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 30/11/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1060 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1490 €

Chauffage :

bois dans la salle de réunion

Electrique dans les chalets

Pompe à chaleur réversible en gainable.

Equipements divers :

Double vitrage

4 Fosses septique

Fenêtres :

Double vitrage

Services :

Ville la plus proche : PAYS DE BELVES

Commerces 10 mn

Ecole 10 mn

Gare 10 mn

Terrain :

Jardin

Piscine 9 x 4 fond plat, coque chauffée

Toiture :

Tuiles

Vue :

Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
109 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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