Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. - Rouffignac st cernin




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Maison ancienne - Rouffignac st cernin

Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares.

Unique et rare en Périgord Noir, au calme, en situation de "cul-de-sac", sans voisin proche, ce domaine périgourdin typique du XVIIIème siècle offre de belles vues au Sud-Ouest. Il est composé :
- une maison de Maître offrant environ 200m² rénovés récemment avec piscine à débordement,
- une maison de métayer d'environ 100m² sur deux niveaux à restaurer,
- 2 granges.
L'ensemble se situe sur environ 12 hectares, essentiellement boisés. Superbe environnement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 795.000 €

Prix honoraires exclus : 750.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0243


Délégation de mandat

  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 70 m²
  • Terrain: 122098 m²
  • Taxes foncières: 2.000 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

Buanderie d'environ 30m² pouvant être transformée en chambre en suite;

Rez de chaussée :

Chambre d'environ 32m² avec salle d'eau en suite et cheminée

Pièce à vivre d'environ 70m² avec cuisine aménagée et grande cheminée

1er étage :

3 Chambres mansardées d'environ 12m², 16m² et 20m²

Couloir de 14m²

Salle d'eau 7m² avec WC

Dépendances :

Etable Bergerie en pierre d'environ 140 m² au sol ;

Grange En pierre d'environ 50 m² ;

Maison de Métayer d'environ 100m² avec baie vitrée donnant sur une belle vue au sud-ouest, comprenant en rdc une grande pièce à vivre avec cheminée / cantou, une salle de bains, un wc, et à l'étage une grande chambre avec plancher.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 195 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021

Date de réalisation DPE 23/03/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1560 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2190 €

Chauffage :

bois + Climatisation réversible

Equipements divers :

Citerne de récupération des eaux de pluie de la bergerie

Double vitrage

Fosse septique

Services :

Commerces A 5mn

Ecole à 5 minutes

Terrain :

Boisé 8ha

Piscine de 4,5 x 10,5 au sel et à débordement

prairie 4ha

Vue :

Vue sur forêt/bois

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
195 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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