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Vue magnifique et environnement de qualité pour cette propriété de 280m² habitables et ses dépendances - Rouffignac st cernin




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Maison ancienne - Rouffignac st cernin

Vue magnifique et environnement de qualité pour cette propriété de 280m² habitables et ses dépendances

Isolée, sur hauteurs, au calme sans voisinage proche, cette magnifique Périgourdine est idéalement placée avec de splendides vues lointaines. Elle offre environ 280 m² habitables avec de beaux volumes et 5 chambres, mais aussi deux belles granges aménageables. Etat irréprochable !
La propriété est implantée au milieu de ses 17 hectare, qui vous assureront la quiétude des lieux. Belle piscine de 6 x 12m.
A 5 minutes des services et commerces.

Prix  honoraires inclus : 1.166.000 €

Prix honoraires exclus : 1.100.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0490


  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 280 m²
  • Surface séjour: 54 m²
  • Terrain: 170000 m²
  • Taxes foncières: 1.600 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

2 Caves de 25 et 18m²

Rez de chaussée :

Buanderie de 19m²

Chambre parentale de 48m² : couloir avec rangement, chambre de 20m², SDB de 14m² avec baignoire, douche italienne et double vasque + wc indépendant

Cuisine d'environ 14m², aménagée et équipée

Dégagement de 8m²

Hall d'entrée de 15m²

Salon d'environ 50m² avec cheminée - pierres et poutres apparentes

Salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée - pierres et poutres apparentes

WC indépendant

1er étage :

Chambre en suite d'environ 15m² avec salle de bain attenante (baignoire, lavabo et wc)

3 Chambres d'environ 13m², 20m² et 22m².

Couloir de 18m²

Salle d'eau avec douche, lavabo et wc de 5m²

Dépendances :

Atelier /chaufferie de 53m² au sol, aménageable sur deux niveaux. Bon gros oeuvre.

Box à chevaux

Grange avec plancher hourdi de 97m² aménageable sur deux niveaux.

Hangar agricole d'environ 70m²

Local technique de la piscine de 8m²

Préau /garage de 50m² et carport de 36m² pour deux voitures

Autres bûcher de 20m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 141 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an => Classe E

Services :

Ville la plus proche : Rouffignac

Aéroport

Autoroute

Calme

Commerces A 5mn environ.

Dépendance

Ecole A 5mn environ.

Gîtes

Internet / ADSL

Puits, source ou citerne puits

Vue

Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
141 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
42 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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