Ancienne ferme périgourdine sur 10 hectares au coeur d'une jolie vallée traversée par un ruisseau - Rouffignac st cernin




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Gîtes chambres d'hôtes - Rouffignac st cernin

Ancienne ferme périgourdine sur 10 hectares au coeur d'une jolie vallée traversée par un ruisseau

Proche des Eyzies et sans voisin proche, cette ancienne propriété agricole aménagée, est idéale pour un projet touristique ou accueillir une grande famille. Elle offre actuellement :
- une maison d'habitation d'environ 110 m² avec 3 chambres à l'étage et un bureau au rez-de-chaussée,
- une ancienne grange en pierre abritant 7 chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau ainsi qu'une grande salle de réception avec cheminée,
- diverses dépendances agricoles (deux hangars et une serre),
- 6 emplacements de camping à la ferme avec un bloc sanitaire.
Une grande piscine couverte et chauffée complète cette propriété implantée sur 10 hectares de prés et bois et traversée par un ruisseau.
Lieu rempli de charme et de quiétude !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 645.000 €

Prix honoraires exclus : 608.500 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0887


Délégation de mandat

  • 11 Pièces
  • 9 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 6 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 400 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 110591 m²
  • Taxes foncières: 1.400 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Bureau Environ 20 m² ;

Chaufferie

Cuisine Environ 20 m² ;

Salon / Salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée - cantou ;

WC

1er étage :

3 Chambres mansardées d'environ 15 m², 13 m², 10 m² ;

Salle de bains Avec wc d'environ 9 m² ;

Dépendances :

Abri Une serre de 36x8 m ;

Annexe Une ancien laboratoire d'environ13 m² ;

Atelier / Chaufferie d'environ 17 m² ;

Grange En pierre aménagée en 6 chambres d'hôtes. Une salle pour les petits déjeuner de 56 m² environ avec cheminée, un wc, une cuisine avec accès extérieur, une arrière cuisine de 20 m² environ.

2 Hangars agricoles d'environ 300 m² et 140 m² au sol ;

Local Une salle de gymnastique avec douche et wc d'environ 17 m² ;

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 262 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 59 Kgco2/m²an => Classe F

Chauffage :

Mixte fuel et bois

Equipements divers :

Double vitrage dans la maison principale

3 Fosses septique

Fenêtres :

Double vitrage dans la maison principale

Simple vitrage dans les chambres d'hôtes

Services :

Commerces

Terrain :

Boisé Sur environ 5 ha ;

Piscine De 12x6 m, chauffée et couverte ;

prairie Sur environ 5 ha traversé par un ruisseau ;

Terrain avec 6 places de camping à la ferme ;

Référencement :

Title (titre page web)

Description (texte dans Google)

Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
262 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
59 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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