Propriété au coeur du Périgord Noir avec deux chambres d'hôtes et deux gîtes insolites + piscine - Salignac eyvigues






Gîtes chambres d'hôtes - Salignac eyvigues

Propriété au coeur du Périgord Noir avec deux chambres d'hôtes et deux gîtes insolites + piscine

Située à une vingtaine de minutes de Sarlat, et à 6 minutes des commerces et école , propriété composée d'une maison principale, deux chambres d'hôtes et deux gîtes insolites avec grosse rentabilité.La maison principale se compose d"une entrée, grand séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc, un bureau à usage de chambre, buanderie; une chambre d'hôtes d'environ 33m2 avec salle de bains/wc/cheminée avec poêle à bois. Au premier étage, deux chambres dont une en suite avec salle d'eau et wc, une salle de bains avec wc; une seconde partie avec grande mezzanine et une chambre.Seconde chambre d'hôtes indépendante avec sa salle d'eau et wc.Deux gîtes insolites :•Une cabane perchée en bois climatisée pour deux personnes avec jacuzzi•Une cabane semi-enterrée climatisée pour quatre personnes avec jacuzziUn bâtiment pouvant être transformé en gîte/chambre d'hôtesEn dépendances : un atelier de 35m2, un four à pain, un bâtiment en pierre pouvant accueillir un nouveau projet de chambres d'hôtes ainsi qu'un cochonnier. Grande piscine commune de 15,8m x 6m au sel. Le tout sur un terrain de 17 212m2 agrémenté d'un puits et d'une citerne. Très belle situation - Pas de nuisances - Excellente rentabilitéVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDELes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 915.200 €

Prix honoraires exclus : 880.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:LVT1222


Délégation de mandat


  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 288 m²
  • Surface séjour: 65 m²
  • Terrain: 17212 m²
  • Taxes foncières: 2.544 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée

Rez de Jardin :

Buanderie de 6m2

Bureau A usage de chambre d'environ 7,5m2 habitables

Chambre Une chambre d'hôtes de 33m2 avec salle de bains/wc, cheminée avec poêle à bois et chauffage électrique

Hall d'entrée de 8m2

Pièce à vivre de 65m2 avec poêle à bois

Salle d'eau Avec WC

WC Avec lave main

1er étage :

Chambre de 12m2 avec salle de bains et wc, deuxième chambre avec salle d'eau et wc de 13,5m2 avec lit en mezzanine; Seconde partie composée d'une grande mezzanine de 22,5m2 et d'une chambre de 13,5m2.

Dépendances :

Abri

Annexe Bâtiment indépendant d'environ 90m2 avec projet de création de chambre d'hôtes + club house et cuisine pro.

Atelier d'environ 35m2

Bureau possibilité de créer bureau d'accueil indépendant dans ancien bâtiment en pierre

Chambre Une chambre d'hôtes d'environ 23m2 avec salle d'eau et wc - Chauffage électrique.

Four à pain Ancien fournil

Gîte Une cabane mi-enterrée d'environ 48,15m2 pour 4 personnes climatisée, wifi, spa - Excellente rentabilité

Gîte Une cabane perchée pour 2 personnes en bois d'environ 25m2 climatisée, wifi, spa - Excellente rentabilité

Local technique

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire):

Emission de gaz à effet de serre:

Chauffage :

CC Gaz

Electrique

Electrique + bois

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau Pour les cabanes

Double vitrage

Fosse septique 4 filières différentes

Jacuzzi 2 dans les cabanes

Gaz de ville

Services :

Commerces 6km

Ecole 6km

Terrain :

Arboré

Jardin

Piscine 15,8 x 6m

Diagnostic de Performance énergétique




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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