AVEC UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA CAMPAGNE - PROPRIETE EN PERRE RÉNOVÉE AVEC CHARME - COMPOSÉE D'UNE MAISON PRINCIPALE , 2 GITES - PISCINE - SUR PRES DE 9 HECTARES - Sarlat-la-caneda






Gîtes chambres d'hôtes - Sarlat-la-caneda

AVEC UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA CAMPAGNE - PROPRIETE EN PERRE RÉNOVÉE AVEC CHARME - COMPOSÉE D'UNE MAISON PRINCIPALE , 2 GITES - PISCINE - SUR PRES DE 9 HECTARES

RARE , Au coeur du Périgord noir au milieu de 9 hectares environ ,venez découvrir cette très belle propriété en Pierre, parfaitement rénovée.
cette propriété comprend ; une maison principale avec, en rez de terrasse, une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 50m2 avec une magnifique cheminée ancienne, une cuisine indépendante équipée de meubles en chêne massif donnant elle aussi sur terrasse, une chambre ouverte sur l'extérieur avec sa propre salle de bains , au 1er étage : 4 chambres dont une ensuite, une salle de bains, un dressing , un accès au bureau si agréable avec sa mezzanine, un espace grenier reste à aménager, vous trouverez également un appartement avec pièce principale, chambre et salle d'eau.
Donnant sur la cour ; la présence d' un premier gite avec une entrée ouvrant sur une pièce principale de 30m2, wc séparés, salle d'eau 2 chambres. Dans le sous bois, à l'abri des regards, un second gite de 50m2, se compose d'une pièce principale avec mezzanine pouvant offrir 4 couchages supplémentaires, avec cuisine aménagée une chambre, une salle d'eau. Pour parfaire ce bien : l'emplacement pour la piscine avec terrasse couverte, sanitaires, douches, barbecue offre un cadre agréable et attrayant , Nombreuses dépendances pour garage, stockage.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 1.019.200 €

Prix honoraires exclus : 980.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:LVT1279-2


Délégation de mandat


  • 9 Pièces
  • 9 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 409 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 86745 m²
  • Taxes foncières: 2.424 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne isolée

Rez de Jardin :

Atelier

Buanderie

Cave

Cellier

Chambre 28,40 m2 ensuite

Chaufferie

Cuisine indépendante de 20m2

Dégagement

Garage

Salle à manger 50 m2

Salle d'eau

Terrasse

WC 2 dont un dans l'entrée

Appartement

Rez de chaussée :

Bureau 30m2 avec mezzanine

1er étage :

Chambre 4 chambres dont une en suite de 34m2, 10 m2, 15m2, 17m2

Grenier

Dressing

Palier

WC 2

Dépendances :

Abri

Appentis

Box à chevaux

Gîte 2 gites

Garage

Hangar

Local technique

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 202 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 57 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 04/09/2023

Chauffage :

bois

CC Fuel

Fenêtres :

Double vitrage

Services :

Ville la plus proche : DAGLAN

Aéroport 1HEURE

Autoroute 40 MINUTES

Ecole dans le village

Gare 25 minutes

Golf 15 minutes

Hôpital 25 minutes

Terrain :

Allée privée

Barbecue

Boisé

Piscine 12.5 x 6.5

Terrasse

Verger

Toiture :

Tuiles bon état

Vue :

Vue panoramique

Vue sur forêt/bois

Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 04/09/2023

202 kWhEP/m²/an

57 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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